在国家下达的宏观调控下,某市的商品房成交价由今年3月份的14000元/m²下降5月份的12600元/m²。

1. 在国家下达的宏观调控下,某市的商品房成交价由今年3月份的14000元/m²下降5月份的12600元/m²。

分析（1）设4、5两月平均每月降价的百分率是x，那么4月分的房价为14000（1-x），5月分的房价为14000（1-x）2，然后根据5月分的12600元/m2即可列出方程解决问题；
（2）根据（1）的结果可以计算出7月分商品房成交均价，然后和10000元/m2进行比较即可作出判断．
解答 解：（1）设4、5两月平均每月降价的百分率是x，
依题意得14000（1-x）2=12600，
∴（1-x）2=0.9，
∴x1≈0.05=5%，x2≈1.95（不合题意，舍去）．
答：4、5两月平均每月降价的百分率是5%；
不给分！！！！！！！！不行呀！

（2）如果按此降价的百分率继续回落，
∴估计7月分该市的商品房成交均价为
12600（1-x）2=12600×0.9025=11371.5＞10000．
由此可知7月分该市的商品房成交均价不会跌破10000元/m2．

2. 在国家政策的宏观调控下，上海某楼盘的商品房，单价由今年10月份的14000元/平方米下降到12月份的11340元/

    设11、12两月平均每月降价的百分率是x，则11月份的成交价是14000-14000x=14000（1-x），12月份的成交价是14000（1-x）-14000（1-x）x=14000（1-x）（1-x）=14000（1-x） 2 ∴14000（1-x） 2 =11340，∴（1-x） 2 =0.81，∴x 1 =0.1=10%，x 2 =1.9（不合题意，舍去）．如果按此降价的百分率继续回落，∴预计明年1月份该楼盘的商品房单价为11340×（1-10%）=10206元/平方米．故答案为：10206．   

3. 在国家政策的宏观调控下，上海某楼盘的商品房，单价由今年10月份的14000元/平方米下降到12月份的11340元/

设11、12两月平均每月降价的百分率是x，则11月份的成交价是14000-14000x=14000（1-x），12月份的成交价是14000（1-x）-14000（1-x）x=14000（1-x）（1-x）=14000（1-x）2∴14000（1-x）2=11340，∴（1-x）2=0.81，∴x1=0.1=10%，x2=1.9（不合题意，舍去）．如果按此降价的百分率继续回落，∴预计明年1月份该楼盘的商品房单价为11340×（1-10%）=10206元/平方米．故答案为：10206．