有30万，是提前还房贷，还是投资好

1. 有30万，是提前还房贷，还是投资好

可以根据自己的实际情况选择，如果有好的项目是可以选择投资的。

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

2. 30万买房还是理财好

3. 有30万怎么理财最好

可以选择购买理财产品。就目前市面上几种典型理财产品来看:稳健型中低风险产品主要有:1.存款类产品。利率最高的当属大额存单和智能存款5年期，其中国有银行和股份制银行即使起存金额100万，3年期大额存单利率最高只有4.18，而民营银行智能存款中，以亿联银行5年定期利率最高，也就是5.45%，每天也就45元左右收入。2.国债类。去年储蓄国债3年期利率4%，5年期利率4.27%，近年虽然暂未公布，但基本会与去年出入不大，购买30万，每天也只有35元。3.基金类。去年的基金市场可谓一地鸡毛，除货基和债基幸免外，其他股票基金，混合基金等全部亏损。做得好的债基，平均年化收益率也仅4%多，宝宝类货基一直徘徊于3%左右。以债基为例，购买30万，每天约30多元。4.银行系中低风险理财产品。去年的类似理财产品收益基本处于4%—5%区间，取中间值4.5%，每天也就到手37元。即使全行业理财市场中，能超过年化收24%的也极其罕见，但无一例外都伴随亏损本金的高风险。1.私募基金和信托。这类理财产品虽然名义收益率可以达到10%左右，但亏损本金也很正常，或许可以赚一次，但不可能长期持续维持高收益，哪怕一波亏损也很可能让你回到原点，况且门槛一般100万以上，30万根本不谈。2.就连频繁暴雷跑路的P 2P 年化收益率也就6%—8%区间，有胆可以上，但仍然不可能拿到24%的收益率。3.现在银行系也推出高收益高风险结构性理财，比如交通银行，工商银行近期推出年化收益率8%—9%的结构性理财，但目标客户主要为私行客户，非私行客户起投600万。但据今年1月到期理财产品中，结构性理财实际平均收益率仅3.82%，未达标率为20.2%，而非结构性理财产品未达标率仅0.05%。看来，很多结构性理财产品也仅仅是画饼充饥而已。除此之外，能达到24%收益率的可能只有股市，楼市或民间借贷了等等，但无一例外都随时会有亏损本金的风险。银保监会高层人士曾经告诫我们，理财产品收益率超过6%要打问号，超过8%不正常，超过10%就要有亏损全部本金的准备。既然风险警示随时在提醒，广大投资者理应好自为之吧

4. 有30万怎么理财最好？

有30万怎么理财最好？
如果从控制风险的较大上看，房购买中低风险的理财产品较为合适，目前理财产品一年的配件年收益在4.0%左右，那么30万元一年的收益大约是：
300000*4.0%*1
=12000（元）

5. 有30万怎么理财最好

稳健理财，那就尽量选择一些风险低、收益相对稳定、投资标的相对较高的理财产品，比如银行大额存单、结构性存款、定期理财、政府债券、互联网智能存款、信用债券基金等。这些产品风险相对较低，收益相对稳定。例如，互联网智能存款，这是最近两年流行的投资，在主要的互联网金融平台上出售。五年期利率高峰时能达到5.5%，一年期利率能达到5%，已经相当高了。然而，今年互联网私人储蓄存款利率略有下降。以xx平台的私人储蓄存款为例，最低存款门槛为1万元，五年期年化利率为4.71%。拓展资料1、 理财，顾名思义，就是管理财务。当人们谈论财务管理时，他们想到的不是投资就是赚钱。其实财务管理的范围很广。理财是人一生的财富，也就是人一生的现金流和风险管理。包含以下含义:①理财是一生的财富，不仅仅是解决急需的金钱问题。②财务管理是现金流管理。每个人一出生就需要钱(现金流出)，也需要赚钱来产生现金流入。所以，不管有钱与否，每个人都需要理财。③财务管理也包括风险管理。因为未来有更多的流量是不确定的，包括个人风险、财产风险和市场风险，会影响现金流入(收入中断风险)或现金流出(费用增加风险)。2、 财务管理方法。国内能够为客户提供金融服务的机构主要包括银行、证券公司和投资公司。银行投资。我国商业银行提供的理财产品一般为大额存单、资产管理产品等。券商或基金公司代销的基金不属于财富管理。证券公司财务管理。证券融资一般包括证券收益凭证、资产管理产品等。保险融资。财务管理更趋向于长期性，重点解决长时间之后的教育规划和养老规划，同时解决意外、医疗等保障问题。投资公司金融。公司投资理财一般包括信托基金、黄金投资、玉石、珠宝、钻石、第三方理财等。，对初始资本要求高，适合高端理财人才。电子商务财务管理。21世纪，除了网点在线理财，互联网上的金融搜索引擎也可以用来搜索金融产品，在投资前比较风险和收益。

6. 有几十万存款，是提前还房贷还是用来投资理财？

  不建议提前还房贷！ 
   理由有四：
   一、房贷是目前个人能从市面上贷到的年化利率最低且贷款期限达30年之久的低息贷款。像花呗、借呗借款年化利息就达到百分之十几，民间机构的利息则更高而且还是短期的，所以5.88%的房贷利息相对不高。
      二、房贷贷款门槛较高，不是谁想贷就能贷的，银行对办理房贷人的征信和收入、社保都有严格的要求才有资格申请房贷。
      三、通货膨胀因素，按照5.88%的房贷利率来算，贷款期限30年，光是利息比本金还要多，很多人可能会被吓到；但是我们物价每年都在上涨，大多数时候cpi在3%以上加上全球各央行大放水，手中的钱一直处于贬值状态。10年后的5000元钱的购买力可能只有今天2500元那么多。
      四、工资水平在不断上涨，朋友10年前每个月工资只有3000多元，买房后房贷每月2000都感觉压力好大；现在如果房贷每月只有2000元，我想很多人不会感到什么压力。所以，10年后我们回首现在会不会如现在看10年前一样呢？

7. 30万近期买房要怎样理财

10W放在货币基金上，比如余额宝。。。随时可以提取的~只要一签合同，马上付给开发商或者房东作为房屋首付款。


那么贷款20W左右咯，按照首套按揭房屋贷款基准利率6.55%计算，10年、15年及20年的等额本息还款金额分别是 

10年 每月还款 2276.05(元)；
15年 每月还款 1747.72(元)；
20年 每月还款 1497.04(元)。

如果你打算借20万按揭贷款的话，你可以拿剩余15万来做我司有一款“证大月收”产品比较符合你，我司每月固定日每月返1280到一千五百零几元之间。

那么你还有5万可以用于房屋装修以及支付房屋交易过户的税费及行政费用等等。


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8. 房贷30万提前还20万可以吗

部分偿还提前贷款理论上是可以的。但要看贷款合同的约定。有些会约定在什么时间段可以提前还款，有些会约定最低提前还款金额或最高金额。有些会约定倒叙还款，先偿还费用等等。也有些很特别的情况，会约定不得提前偿还贷款，或者如果提前要支付违约金。请先查看合同。
如果合同允许提前偿还，一般程序是先通知银行，办理提前还款手续，然后在下一个还款日之前向还款账户提前偿还部分贷款。请与贷款银行联系。
利息是一定会减少的。减少幅度要看你是等额本金偿还法还是等额本息偿还法。计算方法不一样。需要提供开始还款的时间，适用的利率等才能计算。如果处于贷款的头几年，那利息减少幅度相对较大。
请采纳。