法拍是什么

1. 法拍是什么

法拍房作为“法拍”这个行业里,我们接触到的最多的东西,因此我们先讲一下法拍这个行业吧。      法拍,全称是司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理去、债权人的财产,以清偿债权人债权。      举个例子,刘能找赵四借了十万块钱去做生意,结果生意失败十万块钱赔光了。到了还钱的时候,赵四上门一看,刘能把钱赔光了,家徒四壁,梁上君子都不带光顾的,这种情况下咋找他要钱?要也没有呀!      赵四社会人,不能认倒霉吧,一看虽说房子里东西都没了,但是房子还在嘛,房子还是值钱的,于是拿着借条去找法院,让法院帮他把刘能的房子卖了,卖了二十万,他拿走十万之后,法院把剩下的十万还给了刘能。      这里刘能的这套房子其实就是法拍房,当然刘能如果有别的资产可以变卖的话,赵四也可以让法院帮忙拍卖。不要让法拍房限制了你的想象,现实里出现过很多奇葩的拍品。是的,就是一条围巾,而且仔细看你会发现还有三人设置了提醒,两个人报名参加了本次拍卖 src="https://pics0.baidu.com/feed/9213b07eca8065384f85ac6d28fb8843ad34820a.jpeg@f_auto?token=52c3bfe591668808e7ed5c2f43f4ae95"/>
      其实换个角度来讲法拍这个东西有点类似于咸鱼这种二手平台,只不过二手平台上物主主动将自己的闲置物拿出来变卖,法拍是法院强制将物主的物品拿出来变卖。      而且法拍的优势就是你买到的东西可能会很便宜,比如这块劳力士手表,起拍价格只有70RMB,70块连一盆肥肠鱼都不够,却能买到一块劳力士,虽说是二手的吧,但你敢说他不香?
      只不过大家都知道法拍能捡漏,因此一般都会有人和你竞争加价。
      不过大多数最终成交的价格还是很香的。      说完法拍的核心优势,再来说一下法拍可能回遇到的问题吧,其实也就是法拍的坑。先说几个无伤大雅的开开胃。      流程复杂,一件物品从你关注再到最终拍下,你需要走很多的流程,比如说拍下后还要拿着裁定书去法院办理相关手续才行等等。当然如果一件几万十几万的东西让你五折就能拿下,手续再多也是香的。      拍卖物的原有债务,比如说你买了辆法拍车,这台车之前有100条违章,你以为你不用处理了吗?不好意思,这些违章你不处理完交警蜀黍是不会给你审车的,你买了套法拍房,这套房之前欠的水电物业费,你也是要一分钱不少的补齐的。      拍卖物的真伪,法院无法确认拿出来拍卖的东西是真是假,因此一般要求你亲自实地看样,当然你去了也不一定能保证能鉴定出来,因为很多奢侈品连专柜也无法鉴定真伪。比如上文提到的70块起拍的劳力士。      法拍也有很多公理的,应该都会认可。      有时候你并不能保证经过重重竞价拍下的东西到底是赚了还是赔了。这条公理叫做薛定谔的法拍盈与亏。      你拍到的东西,你认为是真的,那他就是真的,你就是赚到了。这条公理叫做法拍稳赚不赔定律。就算是假的又如何,只要你能让别人相信你说的是真的,那它就是真的噻。      这个行业远非你想的那么简单,懂的人捡漏,不懂的人掉坑。和闲鱼也是一个道理,正经人卖闲置物品,不正经的人卖原味物品,而且不同类型的拍卖品会有很多不同类型的坑,这里就不再一一赘述(都是很多前辈奋不顾身演示给我们看的)。      最后还是要大概讲一下法拍的流程。      法拍的流程其实非常简单,就和吃自助餐比较类似,看中之后缴纳保证金(买门票入场),开拍之后竞价(抢最贵的食料),拍中之后交钱拿着裁定书等手续去处理善后事宜(把拿到盘里的食物吃完离场)。      其实总结一下,法拍是一件很有意思的事情。你可能会以极低的价格捡漏,也有可能骑虎难下最终溢价购买。可能会淘到一件别人看来一文不值但对你来说珍贵无价的藏品,也有可能买到一些烫手山芋哭笑不得(比如一些养殖的野生动物,买完后你甚至需要办理相关养殖许可证)。

2. 法拍是什么

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

3. 法拍是什么意思？

法拍房是法院强制执行拍卖的房子，是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。一般比市场价要低一些。
法拍房不支持二手房公积金贷款。因法拍房一般系原房主债券债务纠纷才被法院强制拍卖，在司法实践中易出现拍卖后的房产不能正常过户或办理抵押的情况，风险较大，资金安全难以保障。一般建议客户先申请商业贷款再转成公积金贷款。
其房屋权属可能存在某些问题，如未交齐土地出让金；没有房产证；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

法拍房的来源：
1、商业贷款所产生的。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。
2、民间借贷所产生的。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。
3、司法没收产生。比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。
4、无主财产。就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

4. 法拍车什么意思

法拍车的意思是法院拍卖车是法院将依法扣留或收走的车子进行拍卖。此车可能是被告没有资产还钱法院依据原告规定清点被告的资产并依职权扣留或是收走的被告的车子或是该车子是犯罪分子的犯罪工具法院依法收走后开展拍卖。 据说这辆车是司法拍卖的车。这类车的起步价通常较低有些车甚至可以带牌照拍卖这无疑是限制区朋友获取购车指数的捷径。程序:1。根据车型不同先支付不同金额的保证金一般为1000元拍卖完成后即可返还。2.轮流出价出价最高者获胜。3.竞拍中标车后相应的拍卖师会联系买家办理赛后手续。4.不拍车就申请退押金。

5. 法拍价是什么意思

您好【回答】


法拍房是法院强制执行拍卖的房子，是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。一般比市场价要低一些。

法拍房不支持二手房公积金贷款。因法拍房一般系原房主债券债务纠纷才被法院强制拍卖，在司法实践中易出现拍卖后的房产不能正常过户或办理抵押的情况，风险较大，资金安全难以保障。一般建议客户先申请商业贷款再转成公积金贷款。

其房屋权属可能存在某些问题，如未交齐土地出让金；没有房产证；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。【回答】

6. 法拍价是什么意思

法拍房是法院强制执行拍卖的房子，是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。一般比市场价要低一些。

法拍房不支持二手房公积金贷款。因法拍房一般系原房主债券债务纠纷才被法院强制拍卖，在司法实践中易出现拍卖后的房产不能正常过户或办理抵押的情况，风险较大，资金安全难以保障。一般建议客户先申请商业贷款再转成公积金贷款。

其房屋权属可能存在某些问题，如未交齐土地出让金；没有房产证；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。【摘要】
法拍价是什么意思【提问】
您好【回答】
法拍房是法院强制执行拍卖的房子，是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。一般比市场价要低一些。

法拍房不支持二手房公积金贷款。因法拍房一般系原房主债券债务纠纷才被法院强制拍卖，在司法实践中易出现拍卖后的房产不能正常过户或办理抵押的情况，风险较大，资金安全难以保障。一般建议客户先申请商业贷款再转成公积金贷款。

其房屋权属可能存在某些问题，如未交齐土地出让金；没有房产证；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。【回答】

7. 法拍房是什么?

8. 什么是法拍房？

  法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制拍卖的房屋，以拍卖所得款项偿还债权。
  一般情况下，以下几种情况的房产会成为法拍房：
由商业贷款产生。购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数按期偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。
由民间借贷产生。比如，甲方借乙方钱款，约定以自由房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接去的抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，想法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。
由金融犯罪产生。金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变先后返给受害人。
由司法没收产生。比如：涉及刑事案件及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库。
由无主财产产生。指无人认领的房产，拍卖所得需上缴国库。
拍卖形式：
法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家，分别是淘宝网、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。’