中山工改工政策是什么

1. 中山工改工政策是什么

【法律分析】中山工改工政策：松绑：积极稳妥解决问题推动项目落地。通过补充和调整措施，解决历史造成问题、简化规划编审内容和程序、优化项目审批权限和流程，拿走了落地过程中的“拦路虎”。动力：分门别类激发改造各方动力。通过补充和调整措施，强化政府主导土地整备，鼓励整合土地连片改造，支持国有企业参与改造，支持村集体改造升级低效物业，鼓励各方参与改造，支持企业不停产改造，分类施策，对改造各方起到“推一把”的作用。活力：创新举措重点支持连片改造。从实际出发，支持“工改住、商”反哺“工改工”，优化配套设施比例、自持比例和分割单元要求，允许置换土地后连片改造，支持连片整体改造、混合开发，支持整体统筹重构用地布局、鼓励建设现代产业园区，实事求是推动形成新载体、新空间、新城市形象。促改：统筹施策联动发力出实招硬招。通过优化政务服务、强化执法促改、加强奖惩考核、加强宣传引导，推动措施落地、落实。【法律依据】《中山市人民政府关于印发促进村镇低效工业园改造升级若干措施的通知》第一条 优化规划管理。对用地不符合现行土地利用总体规划但我市国土空间总体规划（2020-2035）安排建设用地规模的项目，改造方案经市土地管理委员会审议同意的，享受我市政策优惠；需完善历史用地手续的，按规定优先安排建设用地规模。对用地纳入我市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2020-2035）城市更新范围的，视同符合我市“三旧”改造专项规划。改造项目用地有关建筑限高、容积率上限等指标按照我市城市规划技术标准与准则确定。第二条 允许单个地块规划条件论证。“工改工”宗地改造项目，参照《关于支持优质工业项目落实放管服的若干政策措施》程序和支持政策，办理工业用地控制指标调整、规划条件论证、改造方案报批、建设工程规划许可和规划条件核实等业务。对住宅、商服用地改造为工业用途的，参照开展规划条件论证后办理改变土地用途手续、改造方案报批以及相关规划业务。第三条 合并编审单元计划、单元规划。连片改造的片区策划，由区管委会、镇政府、街道办事处（简称“镇街政府”）结合改造意愿摸查和基础数据调查，组织编制单元规划、公示，由市城市更新局组织专家和部门评审，经报市国土空间规划委员会审议、市政府审批后组织实施，不另行编报单元计划。连片改造的片区策划方案批准前，允许策划范围内、用地面积达到30亩以上（含本数，下同）的单个项目，按照控制性详细规划或者开展规划条件论证后编制改造方案，经批准后实施。片区策划的范围由镇街政府结合本辖区工业用地连片程度自行确定。

2. 中山工改工政策

【法律分析】中山工改工政策：松绑：积极稳妥解决问题推动项目落地。通过补充和调整措施，解决历史造成问题、简化规划编审内容和程序、优化项目审批权限和流程，拿走了落地过程中的“拦路虎”。 动力：分门别类激发改造各方动力。通过补充和调整措施，强化政府主导土地整备，鼓励整合土地连片改造，支持国有企业参与改造，支持村集体改造升级低效物业，鼓励各方参与改造，支持企业不停产改造，分类施策，对改造各方起到“推一把”的作用。 活力：创新举措重点支持连片改造。从实际出发，支持“工改住、商”反哺“工改工”，优化配套设施比例、自持比例和分割单元要求，允许置换土地后连片改造，支持连片整体改造、混合开发，支持整体统筹重构用地布局、鼓励建设现代产业园区，实事求是推动形成新载体、新空间、新城市形象。 促改：统筹施策联动发力出实招硬招。通过优化政务服务、强化执法促改、加强奖惩考核、加强宣传引导，推动措施落地、落实。【法律依据】《中山市人民政府关于印发促进村镇低效工业园改造升级若干措施的通知》 第一条 优化规划管理。 对用地不符合现行土地利用总体规划但我市国土空间总体规划（2020-2035）安排建设用地规模的项目，改造方案经市土地管理委员会审议同意的，享受我市政策优惠；需完善历史用地手续的，按规定优先安排建设用地规模。对用地纳入我市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2020-2035）城市更新范围的，视同符合我市“三旧”改造专项规划。改造项目用地有关建筑限高、容积率上限等指标按照我市城市规划技术标准与准则确定。 第二条 允许单