万科A研究报告,000002研究报告

1. 万科A研究报告,000002研究报告

国家还将持续坚持"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在面对政策高压和精准调控的大环境里那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？今天就给大家介绍一个房地产的龙头企业——万科A。
开始介绍万科A前，大伙不妨先来瞅瞅这份房地产行业龙头股名单，打开即可了解：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司的建立时间是1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，全国经济活力最旺盛的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的重点发展对象。公司的重点业务包含了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房发展方面，公司一直坚持住房的居住属性，贯彻"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。
简单介绍了万科A的公司情况后，再来聊一聊公司所具有的优势都有哪些？
优势一、物业服务国内领先
目前万科物业向服务内容方向大力拓展，从业主利益出发，综合考量了房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节之后，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还积极开展数字化建设，以便为客户提供更满意的服务，以最低成本去实行最高效率和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在减缓行业增速预期的大原则下，政策调控方式已经达到"高频微调"常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情况下，并没有倒下，公司可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段可以更加自由，而且，还可以防止因为"政策补丁"变化也对经营策略进行经常性的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝聚团队的力量才能走向长远的未来。
碍于篇幅是有限的，更多关于万科A的深度报告和风险提示，我都给你们归纳好了，可以直接点开链接瞅瞅：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
在严格的调控下房地产行业实际上也已经供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率提升。调控加码背景下，房地产行业供给侧改革将加速，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，行业或者放缓扩张可能会退出房地产工作。对于万科A这种类型的完美的优质企业，其融资途径十分便利，价格也不是很贵，可以在合乎规范要求的前提下对空间进行进一步的扩大，未来实现地产市场份额持续提升的可能性很大。
三、总结
总的来讲，我自己觉得万科A公司作为房地产行业的领军人物，能在行业变革的紧要关头，有望冲破过往，再攀新的高峰。但是文章是存在一定程度的滞后，大家对万科A未来行情比较青睐的话，可以移步到下面的链接中，有专业的投顾在股票上为你答疑解惑，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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2. 万科A业绩分析,000002业绩分析

国家会继续保持这种"房住不炒、因城施策"的政策，面对政策对房地产的高压和精准调控，那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？下面我就给大伙分析一下这个房地产的龙头企业--万科A。
开始介绍万科A前，各位可以找瞧瞧这一份房地产行业龙头股名单，直接戳开这个链接就能看到了：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司开始创立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的聚焦点。公司业务聚焦点包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司对于住房的居住属性是一直坚持的，维护"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。
简单介绍了万科A的公司情况后，接着来了解一下公司的优点有什么？
优势一、物业服务国内领先
万科物业对服务内容进行大力拓展，从业主利益出发，公司制定并推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节而进行制定的。万科物业还积极开展数字化建设，目的是更好地服务客户，最后实行降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
因受到行业增速预期放缓的影响，政策调控方式进入“高频微调”常态期，重点在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情形中，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的"自有"权力将更大，同时也避免疲于应对“政策补丁”而频繁改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。
由于篇幅受限，万科A相关的深度分析报告和风险等级提示还有很多，我都给你们归纳好了，点开便能浏览：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
严格调控下房地产行业供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率的数值变大。调控加码为房地产行业供给侧改革提供有利的环境，此前，有关部门对杠杆较高的激进房企会进行融资的严格限制，行业或者放缓扩张可能会退出房地产工作。对于万科A这样的比较优秀的企业来讲，其融资渠道顺畅，成本较低，具备在符合规定要求的条件下进一步扩张的空间，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。
三、总结
总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，有希望能在这个行业变革的关键时期，创造出属于自己新的辉煌。但是文章稍微会有点滞后性，对万科A未来行情比较感兴趣的小伙伴，下面的链接可以点进去，有专业的人士给你做股票分析，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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3. 简要说明你对于万科20年年报中分部报告分析的依据

万科A年报和万科企业的年报都过了一遍，争取把困扰在大家脑子的迷雾一一拨开。

（1）毛利率下滑至22.75%？

很多人看到年报“董事会讨论分析”中提到毛利率是22.75%，以为万科的毛利率已经和中小房企一个水平时，却没有注意到年报里的备注：营业利润率数据已扣除税金及附加。

之前的年报解析用统一标准测算，万科的报表综合毛利率是29.3%，仍属于行业头部水准。

此外，个人认为未来毛利率下滑空间有限，万科内部的投资标准是扣除税金及附加后毛利率20%，这是下限。而且投资标准执行的极为严格，除非是类似于杭州项目的无风险收益，不然这个标准很难突破。

也正因为如此，万科的投资强度这两年一直起不来，市场上的优质投资机会确实不行，鸡肋项目太多了。

（2）投资收益中确认了贝壳股权？

2020 年万科实现投资收益 135.1 亿元，其中来自联营、合营公司实现的公司权益利润为 97.4 亿元，这部分是非并表的合作项目赚的利润，是经常性损益项目。

其余的是处置长投、处置金融资产、股利收入等的收益。

但是这里面没有确认贝壳的收益，因为贝壳股权如果想确认收益，必然需要把贝壳股权分类至交易性金融资产，以公允价值计量，如此一来，贝壳股权增值会体现在“公允价值变动损益”科目。

然而，万科并没有，2020年末，万科“公允价值变动损益”科目只确认了533万收益，如果贝壳股权在里面，这个数应该是100亿+。

（3）结算均价显著下滑？

万科16年销售均价13190元，17年销售均价14739元，18年销售均价15025元，有人疑惑为什么20年结算均价却只有13062元？

原因有两点：

一是并表项目结构问题，销售均价是不考虑权益比例的，而结算均价只能把并表项目纳入计算。

二是结算均价是剔除了增值税的，是不含税价，而销售均价是含税价，多了大约10%。

（4）土增税负率下滑是否在释放以往年度隐藏利润？

2020年万科土增税负率是5.8%，2019年的土增税负率8.0%。

确实是低了，但是2019年万科的报表综合毛利率是36.2%，而2020年只有29.3%，项目利润率低土增税费必然会下降。

跟万科以前比，万科2017年毛利率是34.1%，其当年的土增税负率是5.6%，比2020年还低。

跟同行比，之前年报解析里有数据，跟同等毛利率水平的龙湖和中海，万科的土增税负率也是较高的。【摘要】
简要说明你对于万科20年年报中分部报告分析的依据【提问】
万科A年报和万科企业的年报都过了一遍，争取把困扰在大家脑子的迷雾一一拨开。

（1）毛利率下滑至22.75%？

很多人看到年报“董事会讨论分析”中提到毛利率是22.75%，以为万科的毛利率已经和中小房企一个水平时，却没有注意到年报里的备注：营业利润率数据已扣除税金及附加。

之前的年报解析用统一标准测算，万科的报表综合毛利率是29.3%，仍属于行业头部水准。

此外，个人认为未来毛利率下滑空间有限，万科内部的投资标准是扣除税金及附加后毛利率20%，这是下限。而且投资标准执行的极为严格，除非是类似于杭州项目的无风险收益，不然这个标准很难突破。

也正因为如此，万科的投资强度这两年一直起不来，市场上的优质投资机会确实不行，鸡肋项目太多了。

（2）投资收益中确认了贝壳股权？

2020 年万科实现投资收益 135.1 亿元，其中来自联营、合营公司实现的公司权益利润为 97.4 亿元，这部分是非并表的合作项目赚的利润，是经常性损益项目。

其余的是处置长投、处置金融资产、股利收入等的收益。

但是这里面没有确认贝壳的收益，因为贝壳股权如果想确认收益，必然需要把贝壳股权分类至交易性金融资产，以公允价值计量，如此一来，贝壳股权增值会体现在“公允价值变动损益”科目。

然而，万科并没有，2020年末，万科“公允价值变动损益”科目只确认了533万收益，如果贝壳股权在里面，这个数应该是100亿+。

（3）结算均价显著下滑？

万科16年销售均价13190元，17年销售均价14739元，18年销售均价15025元，有人疑惑为什么20年结算均价却只有13062元？

原因有两点：

一是并表项目结构问题，销售均价是不考虑权益比例的，而结算均价只能把并表项目纳入计算。

二是结算均价是剔除了增值税的，是不含税价，而销售均价是含税价，多了大约10%。

（4）土增税负率下滑是否在释放以往年度隐藏利润？

2020年万科土增税负率是5.8%，2019年的土增税负率8.0%。

确实是低了，但是2019年万科的报表综合毛利率是36.2%，而2020年只有29.3%，项目利润率低土增税费必然会下降。

跟万科以前比，万科2017年毛利率是34.1%，其当年的土增税负率是5.6%，比2020年还低。

跟同行比，之前年报解析里有数据，跟同等毛利率水平的龙湖和中海，万科的土增税负率也是较高的。【回答】
因此，我认为万科在土增税负率方面依旧是审慎的。

（5）借贷成本/期末有息负债超过6%？

写年报解析的是凌晨，当时时间紧任务重，碰到这个问题我确实很疑惑但是没有继续深入挖掘。这几天去求证也没消息，集团下面的人流动率太高，直接去问领导又不好意思，显得水平不行。

后来还是在万科港股的年报里找到了答案。

2020年万科A年报附注中财务费用显示“贷款、债权及应付款项的利息支出”是158亿元。【回答】

4. 万科A业绩预测分析

中央还会继续推行"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在面对政策的高压和精准控制，那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢？接着学姐我带你们来了解一下这个房地产的龙头企业--万科A。
开始介绍万科A前，大伙不妨先来瞅瞅这份房地产行业龙头股名单，直接戳开这个链接就能看到了：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司从1984年成立至今，通过三十多年的发展，公司已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司业务聚焦点包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房发展方面，公司一直坚持住房的居住属性，贯彻"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。
大家大致清楚了万科A的公司情况后，紧接着我们来看看该公司都有哪些优势？
优势一、物业服务国内领先
目前万科物业向服务内容方向大力拓展，从业主利益出发，同时依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还大力推行数字化建设，用以更好地为客户提供服务，实现降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在行业提速预期得到放缓的条件下，政策调控方式当下处在"高频微调"常态期，重点注意在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这方面的限制下，可以依托出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段将更加具有独立性，并且也能防止由于"政策补丁"变化而导致经营策略的频繁变动，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。
出于文章字数考虑，关于万科A的更多深度分析和风险提示，学姐就放在下方链接中了，可以直接点开链接瞅瞅：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率加大。房地产行业供给侧改革加速发展受益于调控加码政策，在此之前，杠杆较高的激进房企在融资上会受到严格的限制，预计将退出行业或放缓扩张。对于万科A这样的优秀企业来说,其融资方式非常方便，而且价格也不太昂贵，具备在符合规定要求的条件下进一步扩张的空间，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。
三、总结
总的来说，我认为万科A公司作为房地产行业的龙头企业，在行业变革的整改关头，有望能突破自己重创新的辉煌。但是文章稍微会有点滞后性，大家如果想知道万科A未来行情，点击下面的链接查看，有专业的投顾帮你预测股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
应答时间：2021-09-27，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

5. 000002万科A中报

"房住不炒、因城施策"的政策主基调，中央会持续坚持，面对政策对房地产的高压和精准调控，那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？下面我就给大伙分析一下这个房地产的龙头企业--万科A。
正式说万科A前，一份房地产行业龙头股名单可供大伙参考，打开即可了解：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司成功创办于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领头羊，公司业务关注的是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司业务聚焦点包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司对于住房的居住属性是一直坚持的，一直保持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的看法。
大家大致清楚了万科A的公司情况后，我们再来看一下它所具备的优势包含了哪些呢？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力发展有关服务的内容方面，从业主利益出发，公司制定了一个综合性的资产服务计划，这个计划依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节。万科物业还致力于数字化建设，以便为客户提供更满意的服务，同时达到降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在行业增速预期放缓的先决条件下，政策调控方式处于"高频微调"常态期，重点注意在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在此限制下，可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出旋涡，尽量的消除这些不利影响，"以不变应万变"。其"自有"范围在自身拿地、销售、业务布局等方面将进一步扩大，同时也可以防止因为应付"政策补丁"而经常性的改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，同心共力才能长远地走下去。
碍于篇幅是有限的，很多有关万科A的深度分析报告和风险程度评估，我都整理出来放在这个链接中了，点击即可查看：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，稳健优质龙头市占率加大。调控加码为房地产行业供给侧改革加速发展提供了契机，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，行业或者放缓扩张可能会退出房地产工作。对于万科A这样的非常突出的优质企业，它的融资渠道很简单，价格也不高，能在符合规范要求的条件下继续对空间进行扩大，未来有望实现地产市场份额持续提升。
三、总结
总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，在行业变革的关键之际，有望可以让自己突破过往，再创新的辉煌。但是文章多多少少会有些滞后性，对万科A未来行情比较感兴趣的小伙伴，点击下面的链接查看，有专业人士帮你在股票上出谋划策，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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6. 万科A业绩资讯,000002业绩资讯

国家会继续保持这种"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在政策的高压和准确调控的背景下，那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢？今天就给大家介绍一个房地产的龙头企业——万科A。
正式说万科A前，一份房地产行业龙头股名单可供大伙参考，直接戳开这个链接就能看到了：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司成功创办于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务的重点发展对象是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。包括住宅开发、物业服务、租赁住宅在内的都是公司的核心业务；在住房领域，公司对于住房的居住属性是一直坚持的，要一直坚守"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的准则。
分享了万科A的公司情况后，紧接着我们来看看该公司都有哪些优势？
优势一、物业服务国内领先
万科物业对服务内容进行大力拓展，从业主利益出发，围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节推出综合性的资产服务计划。万科物业还致力于数字化建设，用以更好地为客户提供服务，同时达到降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
减缓行业提速预期作为前提条件时，政策调控方式进入“高频微调”常态期，重点在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情况下，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段可以更加自由，而且，还可以防止因为"政策补丁"变化也对经营策略进行经常性的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力才能走得平稳而长远。
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二、从行业角度来看
如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率加大。调控加码的推行促进房地产行业供给侧改革的加速，在此之前，相关部门会严格管控杠杆较高的激进房企进行融资，如果房地产没有预期完成工作，可能会退出这个行业或者暂缓扩张。对于万科A企业这样相当优质的企业，它的融资渠道没有阻碍，费用也很低廉，具备在合规要求下进一步扩张的空间，有望实现未来地产业市场份额稳步向上。
三、总结
总体来说，我感觉万科A公司作为房地产行业的领航者，在行业变革的整改关头，有望能突破自己重创新的辉煌。但是文章是存在一定程度的滞后，如果想更准确地知道万科A未来行情，下面的链接可以点进去，有专业的人士给你做股票分析，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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7. 万科A最新评估,000002最新评估

中央继续坚持“房住不炒、因城施策”政策主基调，政策对房地产的高压和准确调整的这种情况下，那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业--万科A。
开始介绍万科A前，大家先来了解一下这份房地产行业龙头股名单，戳开便能查看：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司成功创办于1984年，经过这三十多年的发展，万科在对于城乡建设与生活服务方面的发展遥遥领先，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务着重的发展对象。住宅开发、物业服务、租赁住宅等都是公司核心工作；在住房领域，公司从头到尾保持住房的居住属性，一直保持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的看法。
分享了万科A的公司情况后，我们再来看一下它所具备的优势包含了哪些呢？
优势一、物业服务国内领先
万科物业对服务内容进行大力拓展，从业主利益出发，公司围绕着房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节制定并推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还大力推行数字化建设，用以更好地满足客户对服务的各种要求，最终达成降本提效和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在减缓行业增速预期的大原则下，政策调控方式目前开始进入"高频微调"常态期，把精力放在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科因为这限制，并没有倒下，公司可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。在对自身拿地、销售、业务布局等方面的主动性将更强，同时也可以防止因为应付"政策补丁"而经常性的改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。
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二、从行业角度来看
严格调控下的房地产依然供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率的数值变大。房地产行业供给侧改革加速发展受益于调控加码政策，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，行业或者放缓扩张可能会退出房地产工作。对于万科A这样非常优秀的企业，其融资途径十分便利，价格也不是很贵，能在符合规范要求的条件下继续对空间进行扩大，未来的地产市场份额有望实现持续提升。
三、总结
综合来看，在我看来万科A公司作为房地产行业的先行者，有望在行业变革之际，突破自我再登高峰。但是文章稍微会有点滞后性，对万科A未来行情比较感兴趣的小伙伴，点击下面的链接查看，有专业人士帮你分析股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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8. 万科A2021年度报告

国家中央会继续推行具有"房住不炒、因城施策"主基调的政策，在面对政策对房地产的高压和准确调整的情况下，那么房地产未来又会有怎样的发展呢？接着学姐我带你们来了解一下这个房地产的龙头企业--万科A。
开始研究万科A之前，大伙不妨先来瞅瞅这份房地产行业龙头股名单，点开就可以看到：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
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公司介绍：万科企业股份有限公司的建立时间是1984年，经过这三十多年的发展，万科在对于城乡建设与生活服务方面的发展遥遥领先，全国经济活力最旺盛的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的重点发展对象。公司的重点业务包含了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，始终坚持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的想法。
大概谈了万科A的公司情况后，我们再来看看公司具体都有哪些优点？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力发展有关服务的内容方面，从业主利益出发，公司围绕着房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节制定并推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还积极投身数字化建设，以便为客户提供更满意的服务，以最低成本实现最高效率和精细运营。
	优势二、经营稳健、砥砺前行
在行业提速预期得到放缓的条件下，政策调控方式现在正式进入"高频微调"常态期，主要在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这个限制下，业务并没有受到很大的影响，因为公司有着出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件等优势，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段将更加具有独立性，而且，还可以防止因为"政策补丁"变化也对经营策略进行经常性的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力才能走得平稳而长远。
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二、从行业角度来看
在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，稳健优质龙头市占率的数值变大。调控加码背景下，房地产行业供给侧改革将加速，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，如果预期已过可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的非常突出的优质企业，它的融资渠道非常畅通，费用也很低廉，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。
三、总结
综合来看，在我看来万科A公司作为房地产行业的先行者，有望在行业变革之际，突破自我再登高峰。但是文章会有一些延时，大家如果想知道万科A未来行情，下面的链接可以点进去，有专业人士为你预测股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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