财务管理中，什么是现值和终值，什么是年金？

1. 财务管理中，什么是现值和终值，什么是年金？

年金现值是指把未来一定年限内所收到或支出的现金流按一定的利率折现到现在一共是多少钱。
反过来，年金终值是指把未来一定年限内所收到或支出的现金流按一定的利率折现到最后一天一共是多少钱。通常是用来比较多个项目的投资回报率。
比如说：有两个项目赚的钱是一样多，但是两个项目每年投入的资金、收益和回收年限都不一样时，该怎样比较那个是最优的呢？在这里可以用年金现值飞方法把每年要投入的资金和每年赚到的钱用固定的利息折现到现在再做比较就比较清楚了（因为这里考虑了货币的时间价值）。同样道理，终值是把每年的资金流算到投资结束时的某个相同时点做比较。希望对你有帮助。如果还有什么不明白可以给我发信息，大家交流下。

2. 什么叫折现率如何计算？年金现值系数又是啥意思啊？

一次性款项的折现率=[（根号内）（终值/现值）（根号外）期限]-12、永续年金折现率=年金现值/年金3其余的年金现值按如下步子：其一、计算系数C [如PA/A，N的系数C=现值PA/年金A其二、查表：系数C与对应的率就是所求的折现率。其三，当表中系数与计算系数C不相符时用插值法求得：折现率=表上低率+[（表上低率对应的系-计算的系数）/（表上低率对应的系数-表上高率对应的系数）]*（表上高率-表上低率）

PV = C/(1+r)^t

其中：PV = 现值，C=期末金额，r=贴现率，t=投资期数

对于折现率的确定，按准则的规定，承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时，应当根据租赁期开始日租入资产入账价值的不同情况，对未确认融资费用采用不同的分摊率： 1．以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 
2．以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 
3．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 
4．以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。

3. 【财务管理】年金里的贴现后的现值到底是什么意思啊 不要说概念 这个懂

36234的意思就是相当于你现在一次性付款的金额。

4. 什么叫折现率如何计算？年金现值系数又是啥意思啊？

一、折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。
公式：PV = C/(1+r)^t（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数）
二、年金现值系数，就是按利率每期收付一元钱折成的价值。也就是说知道了现值系数就可以求得一定金额的年金现值之和了。
年金现值系数公式：PVA/A[1]  =1/i-1/[i (1+i)^n]
其中i表示报酬率，n表示期数,PVA表示现值,A表示年金。
例：你在银行里面每年年末存入1200元，连续5年，年利率是10%的话，你这5年所存入资金的现值=1200/(1+10%)+1200/(1+10%)2+1200/(1+10%)3+1200/(1+10%)4+1200/(1+10%)5= 1200*[1-(1+10%)-5]/10%=1200*3.7908=4548.96
年金现值系数表：

5. 为什么先付年金比后付年金少贴现一笔(请用通俗易懂的实例解释，不要用公式，看着有点绕，谢谢

先付即从现在开始支付，意味着这一次没有经过时间，不用复利，所以在0时点这次是不用折现的
后付即从年底开始支付，意味着从第一次开始支付时已经经过时间，所以总比先付晚一次

6. 在计算年金现值时，折现率为什么一般选用10%？有什么依据吗？

我认为是为了方便计算。
很有可能是每年的经济增长率，加上通胀。
7点+2点多，这样的结构。
还有可能是贷款利率加上通胀，6点多+2点多。
综合看下来就是9点多的样子。

10%抵消2-3个点的通胀后，为一般收益。
通胀是净损失，无论你干嘛，不干嘛，都要通胀
也可以从货币供应的角度考虑。

7. 什么叫折现率如何计算？年金现值系数又是啥意思啊？

年金是每隔相等时间间隔收到或支付相同金额的款项，如每年年末收到养老金10000元，即为年金。年金现值是指按照一定的利率把从现在形如以后的一定期数的收到的年金折成存在的价值之和。
折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。
若未能解决，请补充提问；

8. 年金现值系数＝（1－复利现值系数）/贴现率是怎么推到来的？

由于年金现值系数＝（1－复利现值系数）/贴现率，可知，复利现值系数＝1－年金现值系数×贴现率。将复利现值系数替换就可以得出下面的公式。
年金成本=（原始投资额-残值收入*复利现值系数+连加“年营运成本现值”）/年金现值系数
=（原始投资额-残值收入+残值收入-残值收入*复利现值系数+连加“年营运成本现值”）/年金现值系数
=（原始投资额-残值残值）/年金现值系数+残值收入*（1-复利现值系数）/年金现值系数+
加“年营运成本现值”/年金现值系数
=（原始投资额-残值残值）/年金现值系数+残值收入*[1-1/（1+i）^n]/{[1-（1+i）^-n]/i}+
加“年营运成本现值”/年金现值系数，就可以得出下面的公式
=（原始投资额-残值残值）/年金现值系数+残值收入*i+∑（年营运成本现值）/年金现值系数。