精装修交房有哪些标准？精装房交房要注意啥？

1. 精装修交房有哪些标准？精装房交房要注意啥？

现在很多人为了省钱放弃了买毛坯房而买精装修房，尽管很多人去购买精装房，但是很多人并没有真正了解精装修房的标准是什么。为了让大家更加了解精装修房，下面我们就简单介绍一下精装修房交房的标准以及精装修房交房注意事项，避免大家受到楼盘开发商的欺骗。   
   现在很多人为了省钱放弃了买 毛坯房 而买 精装修房 ，尽管很多人去购买 精装房 ，但是很多人并没有真正了解精装修房的标准是什么。为了让大家更加了解精装修房，下面我们就简单介绍一下精装修房 交房 的标准以及精装修房交房注意事项，避免大家受到 楼盘  开发商 的欺骗。
    精装修交房标准 
    (一)精装房公共部分交房标准 
   1. 房屋 电梯厅要 花岗岩  电梯门 门套；
   2.房屋电梯要富士电梯；
   3.房屋地面要花岗岩或芝麻灰花岗岩火烧板或不锈钢方通；
   4.房屋墙面要干挂芝麻灰花岗岩或 刮腻子 或高级 乳胶漆 ，有些墙面要贴 防火板 ，还要装上不锈钢方通及复合铝板。
    (二)精装房室内交房标准 
   1.房屋 定制橱柜 要 不锈钢水槽 、水龙头；
   2. 推拉门 要玻璃拉门；
   3.窗台要双层 中空玻璃 ，好是花岗岩、 大理石 制窗台板，还要贴上 陶瓷 马赛克，还要配置高级 窗帘 及晾衣架；
   4.房屋内要配置 定制衣柜 、部份隔断，装饰壁柜、电视台板还有活动柜；
   5.统一定制床长180cmX200cm，床上还要配置 床垫 及床上用品。
    精装房交房注意事项 
   1.精装房交房时要看开发商是否具备合同约定的交房的条件，就是要查看开发商是否具备 两书 一表，这是精装房交房的必要条件之一。两书一表就是 住宅质量保证书 、 住宅使用说明书 和 竣工验收 备案表。
   2.在交付精装房使用以前，精装房买家可以要求无条件看房，如果发现你所买的精装房有质量问题，可以要求开发商限期维修，由此导致买家 逾期 入住的后果，由开发商自己承担违约责任。
   3.精装房买主在交房时，要对照合同验 收房 屋质量请仔细审察，不要盲目签字交房。
   4.精装房交房时我们不应该缴纳 公共维修基金 和 产权 代办费、 物业管理费 等费用，这些都是开发商在交房时就应该义务帮买主办理的。
   总而言之，精装房交房时 买房 关键的一步，因为在精装房交房之前，如果精装房出现什么问题是可以追究开发商的责任，但是如果你是在交房之后才发 现房 屋存在问题，你是很难追究开发商的责任的。所以，以上的精装房交房标准以及精装房交房注意事项，大家要牢记，避免掉进不良开发商的圈套。
   

2. 精装修交房有哪些标准 精装房交房注意事项

现在很多人为了省钱放弃了购房毛坯房而买精装修房,尽管很多人去购买精装修房,但是很多人还是不是真正的精装修房的标准是什么。为了让大家更加了解精装修房,下面我们就聊简单介绍一下精装修房交房的标准以及精装修房交房注意事项,避免大家受到楼盘开发商的欺骗。
精装修交房标准
(一)精装房公共部分交房标准
1.房屋电梯厅要花岗岩电梯门门套;
2.房屋电梯要富士电梯;
3.房屋地面要花岗岩或芝麻灰花岗岩火烧板或不锈钢方通;
4.房屋墙面要干挂芝麻灰花岗岩或刮腻子或高级乳胶漆;有些墙面要贴防火板,还要装上不锈钢方通及复合铝板;
(二)精装房室内交房标准
1.房屋定制橱柜要不锈钢水槽、水龙头;
2.推拉门要玻璃拉门;
3.窗台要双层中空玻璃,最好是花岗岩、大理石制窗台板,还要贴上陶瓷马赛克,还要配置高级窗帘及晾衣架;
4.房屋内要配置定制衣柜、部份隔断,装饰壁柜、电视台板还有活动柜;
5.统一定制床长180CMX200CM,床上还要配置床垫及床上用品;
精装房交房注意事项
1.精装房交房时要看开发商是否具备合同约定的交房的条件,就是要查看开发商是否具备两书一表,这是精装房交房的必要条件之一。两书一表就是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表;
2.在交付精装房使用以前,精装房买家可以要求无条件看房,如果发现你所买的精装房有房屋质量问题,可以要求开发商限期维修,由此导致买家逾期入住的后果,由开发商自己承担违约责任;
3.精装房买主在交房时要对照合同验收房屋质量请仔细审察,不要满目签字交房;
4.精装房交房时我们不应该缴纳公共维修基金和、产权代办费、物业管理费等费用,这些都是开发商在交房时就应该义务帮买主办理的;
总而言之,精装房交房时买房最关键的一步,因为在精装房交房之前如果精装房出现什么问题是可以追究开发商的责任,但是如果你是在交房之后才发现房屋存在问题,你是很难追究开发商的责任的,所以以上的精装房交房标准以及精装房交房注意事项可以在大家交房时提醒大家,避免大家掉进奸人开发商的圈套。

3. 一定要知道的精装交房的注意事项

　　生活节奏越来越快，人们快慢能够拿出来等待房子装修的时间越来越少。事实上，一方面没有时间，一些人也想节省麻烦，所以他们选择购买精装房。本文将为大家普及一下精装交房时的注意事项。

一、精装交房之精装房屋标准:　　精装交房与毛坯房交付的主要区别在于，毛坯房交付的装修标准是国家强制性标准。然而，当精装交房时，并没有国家强制的验收方法作为衡量标准。有的只是一些推荐的标准，因此出现了很多不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，因此精装交房在没有验收规范的前提下，变成了模糊概念。即使开发商和购买者在购买合同中所使用的材料都有明确的规定，也很难避免由于业主在精装交房时对精装的质量和效果的不满而造成的心理差距，从而导致很多纠纷。
二、精装交房之精装修负责人:　　1. 建设部发布的有关文件规定，开发单位为住宅装修质量第一责任人，对住宅装修工程质量负有责任，并负责相应的售后服务。建筑装修施工单位、装修材料及配件制造企业负责相应的施工和产品质量责任。
　　2. 住宅开发单位必须向招标方提交不关的装修质量方面的保证书，包括装修进度计划方面的材料、装修方案及厂家的主要材料和部件，并执行相关的保修任务。住宅开发单位负责改造项目的全过程管理，建设单位不得聘用建设单位进行改造。
三、精装交房之房屋装修内容:　　开发商将把各种服务和配套品牌打造成优良的“房源清单”和“物业服务质量标准”。
　　“房屋清单”清楚地标明了房屋地板、墙面、天花板、厨房、浴室装修中使用的材料、品牌、规格、型号、室内电器、灯具、家具品牌。
　　在“物业服务质量标准”,对五星级管理的先决条件，有针对性的列出条款,涉及会员卡,管家服务,24小时的送餐,安全等等。
　　精装交房时，业主只需将结果与表格核对一下，并逐一画出。这样，精装交房后房子移交给了业主，业主单可查，从而避免了不必要的纠纷。
　　以上就是关于精装交房时的一些注意事项，希望对业主有所帮助。

4. 一定要知道的精装交房的注意事项

　　生活节奏越来越快，人们快慢能够拿出来等待房子装修的时间越来越少。事实上，一方面没有时间，一些人也想节省麻烦，所以他们选择购买精装房。本文将为大家普及一下精装交房时的注意事项。

一、精装交房之精装房屋标准:　　精装交房与毛坯房交付的主要区别在于，毛坯房交付的装修标准是国家强制性标准。然而，当精装交房时，并没有国家强制的验收方法作为衡量标准。有的只是一些推荐的标准，因此出现了很多不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，因此精装交房在没有验收规范的前提下，变成了模糊概念。即使开发商和购买者在购买合同中所使用的材料都有明确的规定，也很难避免由于业主在精装交房时对精装的质量和效果的不满而造成的心理差距，从而导致很多纠纷。
二、精装交房之精装修负责人:　　1. 建设部发布的有关文件规定，开发单位为住宅装修质量第一责任人，对住宅装修工程质量负有责任，并负责相应的售后服务。建筑装修施工单位、装修材料及配件制造企业负责相应的施工和产品质量责任。
　　2. 住宅开发单位必须向招标方提交不关的装修质量方面的保证书，包括装修进度计划方面的材料、装修方案及厂家的主要材料和部件，并执行相关的保修任务。住宅开发单位负责改造项目的全过程管理，建设单位不得聘用建设单位进行改造。
三、精装交房之房屋装修内容:　　开发商将把各种服务和配套品牌打造成优良的“房源清单”和“物业服务质量标准”。
　　“房屋清单”清楚地标明了房屋地板、墙面、天花板、厨房、浴室装修中使用的材料、品牌、规格、型号、室内电器、灯具、家具品牌。
　　在“物业服务质量标准”,对五星级管理的先决条件，有针对性的列出条款,涉及会员卡,管家服务,24小时的送餐,安全等等。
　　精装交房时，业主只需将结果与表格核对一下，并逐一画出。这样，精装交房后房子移交给了业主，业主单可查，从而避免了不必要的纠纷。
　　以上就是关于精装交房时的一些注意事项，希望对业主有所帮助。

5. 精装房交房注意事项有哪些？精装房交房时应注意什么？

现在很多消费者都会比较乐意买精装房，免去自己装修的烦恼。那么精装修房交房时应该注意什么？精装房交房有哪些注意事项？事实上在精装房进行交房的时候，各位消费者一定要对空气检测、隐藏工程、房屋内部细节等进行充分的检查，避免给自己今后的生活造成不愉快和不必要的麻烦。
 

一、空气检测最重要
 

一般来说精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测。
 

二、隐蔽工程要精心
 

1.水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
 

2.电路：消费者要向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修
 

3.吊顶：普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
 

4.防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
 

三、房屋内部细节
 

1.墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
 

2.厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅。
 

3.门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
 

精装修房在交房的时候需要注意的相关事项非常多，消费者一定要在交房之前提前做好功课，了解好相关的知识才可以避免给自己造成烦恼。

6. 精装修房屋有没有统一的交房标准

精装修房屋没有统一的交房标准。
以成都为例：
根据成都市人民政府发布的《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》，成都市2017-2020年底，全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%；
2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现成都市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。
根据成都新政规定，成都将推行成品住宅菜单式装修。开发企业应以菜单方式，为购房人提供多样化的装修风格选择，满足个性化需求。成品住宅建筑面积5万平方米(含)以内的，菜单式装修方案不得少于2个；成品住宅建筑面积超过5万平方米的，菜单式装修方案不得少于3个。
成品住宅买卖合同中应明确约定房屋装修内容、质量标准和使用的部品部件品牌、型号及备选品牌、型号以及经建设行政主管部门核查的装修工程价格等内容。
开发企业应在销售场所显著位置公示成品住宅建设楼栋、单元、户型、装修设计、施工和监理单位信息，菜单式装修的选择内容，采用的装修部品部件品牌、型号和备选品牌、型号，采用的装修材料的质量及环保证明、装修工程质量保修期以及开发企业当前的信用等级等信息。

扩展资料
精装修房屋交房标准以合同协议为准：
根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”的规定，商品房的计价方式由出卖人（房地产开发企业）与买受人（购房人）在《商品房买卖合同》中约定。
全装修商品房属于商品房的一种，其销售计价方式也应遵循上述规则。全装修商品房的装修价格应由出卖人、买受人协商议定并签订全装修合同（协议），其计价方式可与商品房计价方式保持一致。
出卖人、买受人签订全装修合同（协议）后，任何一方对计价方式提出异议并要求变更合同条款的，需由双方按照合同约定以及《合同法》等有关规定协商处理；如出卖人未按照全装修合同（协议）约定的标准交付，构成违约的，买受人有权根据合同约定要求开发企业承担违约责任。
双方对争议处理未能协商一致的，任何一方均有权按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院依法提起诉讼。
参考资料来源：人民网-三年后南京超半数新房精装修交付
参考资料来源：人民网-捆绑精装修却没有明确的装修交付标准 

7. 精装修房交房注意事项有哪些

8. 精装修交房时注意事项有哪些

现在很多消费者都会比较乐意买精装房，免去自己装修的烦恼。那么精装修房交房时应该注意什么？精装房交房有哪些注意事项？事实上在精装房进行交房的时候，各位消费者一定要对空气检测、隐藏工程、房屋内部细节等进行充分的检查，避免给自己今后的生活造成不愉快和不必要的麻烦。

一、空气检测最重要

一般来说精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测。

二、隐蔽工程要精心

1.水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

2.电路：消费者要向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修

3.吊顶：普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

4.防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

三、房屋内部细节

1.墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

2.厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅。

3.门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

精装修房在交房的时候需要注意的相关事项非常多，消费者一定要在交房之前提前做好功课，了解好相关的知识才可以避免给自己造成烦恼。