手里有50万现金，选择“存进银行”还是“用来买房”？

1. 手里有50万现金，选择“存进银行”还是“用来买房”？

你好，很高兴回答你的问题。
其实不止是你一个人，很多人都有类似疑问，就是现在手上有50万，到底是继续存着还是用来买房呢？我倒是认为这个问题可以理解成：再过5年或者是10年，50万现金和50万房产哪个升值空间更大？下面关于这个问题就来谈谈我的看法。
想搞明白到底是存着还是买房，首先就要弄清楚这两种方式的升值空间分别是多少？第一种、把50万存进银行的收益。

考虑到大部分银行定存利率存在区别，为了保证计算的严谨，下面就以3.25%为例，把50万元存进银行的年收益就是1.625万元，也就是说未来五年的收益总和就是8.125万元。不过，你不要忘记考虑通货膨胀。就以近5年的通货膨胀为例，算下来平均每年在2%左右，而且再加上随着货币供应M2提高，货币购买力也有可能出现下降的趋势。综上所述，如果把通货膨胀率也考虑在内的话，选择把50年存进银行的年收益可能就只有6250元，未来五年的收益总和就是3.125万元，可是话又说回来，很多手上拥有50万的人并不会选择存进银行，这也是实际情况。

第二种、把50万用来买房的收益。
在很多人的印象里，我国房价一直处于上涨状态，可是有一点也不得不承认，就是房价涨幅正在逐渐减缓，就以2016年~2020年的房价涨幅为例，2016年房价涨幅达到了18%，可是在此后四年时间里，房价涨幅一路下滑到了3.5%。
而且客观来说，现在大部分一二线城市的房子价值都在150万以上，按照首付40%来说差不多就是60万，所以花费50万不一定能买到好地段的房子，收益自然也会受到影响。

从这个角度来说，我更倾向于到有发展潜力的三四线城市买房，例如按照每平1200元计算，首付50万可以购买到一套面积约为100平的房子，剩下的75万全部通过贷款解决，假设房贷利率为5.5%且贷款三十年时间，算下来每个月的月供就是4258元，再加上每个月300元的物业费以及其他开销，算下来每个月的成本大约在5000元左右。
当然，很多人都会通过“以租养贷”的方式来减轻房贷压力，例如每个月房贷是4258元，可以通过出租获得2000元的租金，这样每个月实际只需要承担2258元的月供，这样算下来每年的成本大约在4万元左右。此外，按照每年房价涨幅平均值5%计算，花费50万购买房子可以升值大约是6.25万元，除去成本之后，每年实际的收益在2.25万元左右。也就是说未来五年的收益总和大约为11.25万元。


不过，买房子也是会产生很多问题的，例如未来五年房价到底会如何变化，以及房子是否能及时出租出去，还有就是房贷利率是否会发生变化，就以广州为例，从2021年开始，首套房贷利率和二套房贷利率均上调了20个基点，由此就会导致持有房子的成本增加，收益自然就会减少。
总的来说，如果你想要稳定一些的话，把50万存进银行可能是更合适的选择，可是如果你有投资想法的话，那还是咬牙买房吧。
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2. 手里有50万现金,2023年该买房还是存银行?你怎么看呢?

亲亲～您好，很高兴为您解答，手里有50万现金,2023年该买房还是存银行?你怎么看呢?已为您查询到：手里有50万现金,2023年应该要买房子的呢。根据国家统计局的数据显示，截止到2021年末，全国的平均房价已经达到了10139元/平，与1998年商品房改革初年相比，仅全国平均房价的涨幅就达到了5倍以上，像是一些人口集中、经济发达、产业集聚的一、二线大城市，房价涨幅更是达到了10~20倍，核心区域甚至达到了30倍也不足为奇。【摘要】
手里有50万现金,2023年该买房还是存银行?你怎么看呢?【提问】
亲亲～您好，很高兴为您解答，手里有50万现金,2023年该买房还是存银行?你怎么看呢?已为您查询到：手里有50万现金,2023年应该要买房子的呢。根据国家统计局的数据显示，截止到2021年末，全国的平均房价已经达到了10139元/平，与1998年商品房改革初年相比，仅全国平均房价的涨幅就达到了5倍以上，像是一些人口集中、经济发达、产业集聚的一、二线大城市，房价涨幅更是达到了10~20倍，核心区域甚至达到了30倍也不足为奇。【回答】
我个人觉得买房子，其实我更想存银行【回答】
亲亲，您好。先看买房。上文中我们提到了，截止到2021年末，全国的平均房价已经达到了10139元/平，也就是说，50万元，想要全款买房的话，可能性微乎其微，但如果是贷款买房的话，50万元，也仅仅只能够在部分二线城市以及三、四、五线小城市买房，只不过，需要注意的是，贷款买房也就意味着每个月需要向银行偿还房贷，而且，从目前我国楼市的发展态势来看，在二线城市，特别是弱二线城市以及三、四、五线城市贷款买房，长期来看，增值的可能性并不大，如果再算上资金使用成本以及房子的折旧费用，买房或成为“负资产”。【回答】
再看存银行。以工商银行为例，3年期和5年期的存款利率都是2.75%，50万元存银行，一年的利息就是1.37万元，但需要注意的是，继2022年4月份利率下行以后，近期，银行存款又迎来一轮利率下调，其中，最受欢迎的三年期存款普降15个基点。并且，长期来看，银行存款利率下调可能还会进一步下行。不过，值得肯定的是，把钱存银行的安全性不容置疑，尤其是大型国有银行，比如四大行，如果抛开通胀的因素不看，把钱存银行，最起码不会出现贬值的情况。【回答】
通过以上分析，对于2023年起，手上有50万元，该买房还是存银行？答案也就很明显了。实际上，关于这个问题的答案，万达地产创始人王健林一席话早就说清楚了。【回答】
王健林的观点以及上文中我们的分析，2023年起，手上有50万元，该买房还是存银行？答案一目了然。但需要注意的是，如果确有住房需求，比如结婚、子女上学等，房子该买还是应该买，但如果住房需求已经得到满足，手上有50万元，建议还是存银行更合适。当然，如果有收益更高的理财途径，并且能够确保其安全性的前提下，拿出部分资金来理财自然更好。【回答】

3. 手中有50万存款，选择买房还是存银行，专家的分析可以给我们启发

 对于普通家庭来说，拥有50万存款并非很容易的事情，虽然有一些人能够实现月入过万，几年的时间就可以赚50万，但是如果考虑到平时的生活开销，真正攒50万相对比较困难。而且在我们国家大多数人的月收入都不足一万元，月入过万始终是少部分群体才能做到的事情。
   不过也有不少家庭为了买房，平时省吃俭用，通过多年的努力也能攒下几十万块钱。如果是过去几年房价大涨的时候，手中有50万的存款，买房是毫无疑问的事情，随着房价的上涨还能实现财富增值。
   而今楼市环境发生了很大改变，房价分化已经成为楼市的常态，房价分化就意味着房价不会再像过去那样普遍上涨，而是有的房子房价会上涨，有的房子房价会下跌，房价有涨有跌会逐渐成为楼市的常态。虽然现在全国的整体房价还呈现上涨趋势，但是如今的房价涨幅相比过去已经收窄很多。
      在投资的盈利空间逐渐收窄的背景下，如果购房者完全考虑房子的投资属性的话，自然不建议买房。不过对于大多数刚需购房者而言，如果手中有50万现金的话，到底应该选择买房还是应该选择存银行呢？一位专家的分析可以给我们启发。
    首先要确定一件事，50万对于大多数普通家庭来说都是一笔巨款。 
   对于普通家庭而言，如何才能攒够50万呢？假设一个家庭的家庭月收入为1.2万，相信着已经是中等偏上的家庭，每个月除去各种费用开销之后能剩下6千元，一年可以攒下将近7万，需要7年的时间才能攒够50万元。当然对于家庭收入还不足一万元的家庭来说，想要攒够50万是非常困难的事情。
   因此对于大多数普通家庭来说，50万真的是一笔巨款，因此如何使用这一笔钱真的非常关键。可能对于富豪家庭来说，50万根本就不算什么，但是对于普通家庭来说，50万可能就是家庭资产的全部，因此如果手中有50万存款的话，不管是买房还是存入银行都要慎重决定。
       然后看一下50万能在什么样的城市买房。 
   根据国家统计局公布的数据，2020年全国的平均房价为9860元/平方米，而2021年的房价有所上涨，因此如今全国的平均房价基本上突破万元大关，当然也十分接近1万元。如果按照全国的平均房价来看，购房者购买一套100平米左右的房子，房屋总价是100万，选择按揭买房的话，需要的首付成本是30万，考虑到其他的购房费用，主要是维修基金一万左右，基本上购买新房的初始成本在32万以内，当然交房之后办理房产证的时候也需要1.5万左右的契税。
   当然如果在一些大城市买房，买房的成本相对高一些，一线城市基本上不用考虑，一套房子需要好几百万，首付也要100万以上。如果是新一线城市的话，房价基本上在一万到两万之间，如果房价按照一万五来计算的话，一套100平米的房子需要45万的首付，如果月供可以承受的话，手中持有50万的话完全有购买150万的房子。
   因此如果手中持有50万的话，在我国大多数城市都可以买房，只有一线城市和少部分新一线城市真正买不起。
   换言之，如果购房者手中持有50万现金的话，完全拥有选择城市的能力，在我国绝大多数城市买房都没有问题。
       最后看一下50万存银行的收益问题。 
   如果购房者将手中的50万元存入银行的话，到底可以获得多少利息呢？大多数银行定期存款的利息为3%左右，如果按照4%的利息来计算的话，一年产生的利息为1.5万元。虽然每年1.5万是可见的收益，但是如果我们考虑到通货膨胀的话，每年通货膨胀带来的资金损失肯定比1.5万要多。
   因此不管是持有现金，还是把钱存入银行，理论上来说都不可能抵抗通货膨胀，因为通货膨胀就是一种货币现象，贬值的就是货币。
      基于以上3个事实，关于手中有50万到底是存银行还是买房的问题，专家给出了以下分析：
    第一：买房是否自住很重要。 随着房地产行业的发展，如今买房的投资价值已经逐渐减弱，而房子的居住属性已经逐渐成为人们最关注的买房因素。如果只看投资价值的话，那么很多城市的房价已经没有投资价值，但是对于刚需来说，房子所带来的不仅仅是投资房产的收益，房子还会给购房者带来很多附加价值，比如房子能给购房者带来安稳的居住环境，房子也和教育、结婚等挂钩。因此如果是真正的刚需购房者，并且买房是用来自住的话，手中有50万建议买房。
    第二：所在城市房价走势很重要。 虽然现在的楼市比较看重房子的居住属性，但是房子的投资价值同样不可忽视，毕竟对于很多家庭来说，买房掏空了整个家庭的积蓄，那么房子就是家庭资产最重要的组成部分。因此决定是否买房还要看未来房价的走势，目前房价已经出现了楼市之间的分化，因此在买房之前需要关注城市房价的走势。如果所在的城市经济发展潜力比较大，房价有很大的上升空间，那么这类城市的房子值得购买；如果本身就是房价虚高的城市，同时因为经济发展滞缓、人口流出等原因导致房价发生回调，那么这类城市的房子就不值得购买。
   当然对于手中持有50万的人而言，一般都会选择存银行、买房或者进行一些投资，可以确信存银行肯定不能抵抗通货膨胀，不过相对比较稳妥，属于中短期比较合适的选择；而从长期来看，选择一套有升值潜力的房子自住是非常不错的选择。当然如果购房者有好的投资途径，确实也可以选择投资，不过关于投资一定要万分谨慎，毕竟投资存在很大的风险，稍有不慎就有可能会血本无归，因此对于大多数普通家庭而言，笔者还是建议存入银行或者买房，至于最终作何选择，还要看家庭或者个人的实际情况。

4. 现在的大环境下，如果手上有50万该买房还是存银行？

现在的大环境下，如果手上有50万，应该存在银行存在银行可以拿一些利息存取特别方便，有急用的时候可以取出来。

5. 当你存够50万，你会选择买房还是存进银行？

如果手上有50万存款的话是存在银行比较好还是咬咬牙买套房子比较好

6. 手上有50万现金，是存银行划算还是买房划算，看完你就知道了

7. 手上有50万，是选择买房还是存进银行呢？应该如何选择？

相信很多朋友都在纠结这个问题，随着近几年楼市调控力度不断加强，房价也有点让人捉摸不定，那么在这种情况下，手上有50万，是选择买房还是存进银行呢？这两种方式到底该怎么选择？
要是把这个问题放在5年前，大部分人都会毫不犹豫地选择买房，可是把这个问题放到现在，答案可就不一定了。
第一、50万存进银行的收益随着经济水平的不断提高，现在很多普通老百姓手上也都能攒到50万，而且在他们看来，买房毕竟风险会更大一点，所以大部分普通家庭基本上都会选择把资金存进银行，而且考虑到50万已经属于大额存款了，所以存款的利率也会比定期5年期利率要稍微高些。

从图中能看出来，每个银行的定存利率是不一样，为了保证计算的客观性，我们就以最低的3.35%利率为例，考虑到50万属于大额存款了，我们就把定存利率提高到4%，这是很正常的水平。这样算下来，每年的收益就是2万元。
那么这些钱就是把50万存进银行的收益呢？当然不是，要知道现在每年都有通货膨胀率，也就是说货币的购买力是会贬值的，而根据前10年的经验来说，每年的通货膨胀率都在3%左右，因此，通过计算就能得出除去通货膨胀率后的年收益就是1.94万元。

第二、50万用来买房的收益实话实说，在房价高居不下的今天，暂且不说投资房子能获得多少收益，我想先问大家一个问题：50万能买到什么样的房子？
根据国家统计局的统计，全国商品房均价已经达到了每平10100元左右，换句话说就是即便把这50万元作为首付，按照30%首付比例来计算，房子的总价也就是170万元不到，这个价格已经很低了。
而且现在一些县城的房价都已经涨到了15000元每平，甚至是20000元每平，如果按照这个价格来计算，50万只能买到113平左右的房子，但是不论怎么样，咱们还是来计算下买房的收益。

首先，按照最近5年的数据来说，全国房价年平均涨幅为5%左右，也就是说如果把50万作为首付来投资房产，那么每年的房价就能上涨85000元左右，但是不要忘了，贷款买房也是要支付房贷的，咱们就以房贷期限最长的30年，房贷利率按照首套房5.88%来计算，就能得出每个月的月供是84517元。
更关键的是这还没有算上通货膨胀率，要是再加上每年3%左右的通货膨胀率，恐怕每年房价上涨金额还要减少，并且再加上近几年楼市“变化莫测”，谁都无法保证未来房价还会继续上涨，所以投资房子的风险也随之增加了。

还有一点就是投资房产能否及时卖掉，你应该也知道现在很多城市都出现了“有价无市”的情况，虽然说房价年年在上涨，但是房子的成交量却一直都上不去，这也是投资房产要提前了解的风险。
总的来说，我个人更倾向于把钱存进银行，毕竟买房的风险会更大一点，而且卖房也不是一时半会就能完成的事情，一旦出现急需用钱的情况，到那个时候再想买房就晚了。
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8. 如果手里有50万，是存银行还是买房子？业内人士有话说

 中国人喜欢储蓄已经是人尽皆知的事实，大家都喜欢用平时的节省为自己在将来拿到一份保障。毕竟“手中有钱，心中不慌”。只要有资金支持，未来遇到紧急情况，甚至更远的医疗和养老问题都能够游刃有余地应对。根据统计，截止到去年我国的居民存款已经超过93万亿。大家爱存款的重要原因，除了安全可靠之外，还因为在银行存款能够稳定地获得一定的收益。不过随着国家出台政策支持实体经济，我国的存款利率开始不断下调，有些朋友因此觉得不值得再在银行存款了；但与此同时，我国的楼市经历20年发展后，房价依然坚挺，甚至还在小幅度上涨。因此，朋友提出疑问，如果手里有50万资金，综合来看是存银行好还是去买房子好呢？专家就针对这个问题作出了分析。
       银行安全有保障 
   存款或者买房，大家来衡量的无非就是两个方面：安全性和收益的多少。就银行而言，安全稳定就是它们的“金字招牌”。我国在推行存款保险制度后，就算是银行破产，大家的资金也有一份强力的保障，所以说安全性根本无忧。与此同时，银行也因为稳健的财富管理方式，能为储户带来持续稳定的收益，最起码本金不会受到侵蚀。综合来看，银行的安全性是最大的优点。转过来看利率，尽管目前银行的活期定期存款都出现了利率“大跳水”，但是算起来的话，50万本金还是能获得可观的收益的。刨去收益极低的活期存款，咱们用定期存款来算，最受欢迎的三年期定期存款利率虽然出现了较大幅度的下降，但是在国有银行内依然有3.25%的较高水平。50万本金购买定期存款，三年下来的收益大概接近50000元。相比于五十万来说，这五万不算什么；但是毕竟这五万可是稳稳落账的，基本不会遇到任何风险，可以说是“稳赚不赔”。换个角度想，国有银行的利率在全国来说都是“垫底”水平，要是换一家规模略小的银行，它提供的利息水平自然会更高，有些中小银行的利率可能会给到4%。这样算的话，三年的收益就将达到6万余元。这样看来，定期存款并非像许多人说得那么不堪，尽管它的收益相比于投资理财来说较少，但是它的保障性和安全性是不可同日而语的。
      专家还发现，定期存款的主力军除了中老年人之外，还有相当一部分年轻人。在大家的印象里，年轻人应该热衷于消费，喜欢活期存款或短期理财，对于这种长期且收益一般的定期存款应该“嗤之以鼻”，但是情况恰恰相反。年轻人们意识到自己不良的消费习惯后，希望通过一种外力约束限制他们花钱大手大脚的习惯，为自己将来买房买车攒下一笔原始资金。因此，他们就选择了这种三年的定期存款来“限制自己”。所以有银行工作人员直言，年轻人们的选择并不是为了利息，而是为了给自己一份保障。
       风险与收益并存的楼市 
   中国的楼市火爆了20年，在这20年间，房价一直是一个坚挺的存在。尽管国家屡次出台政策为楼市“降温”，但也仅仅是阻挡住了房价飞涨的步伐，我国的房价依然居高不下，甚至还有一定比例的小幅增长。因此有朋友认为，与其把50万放进银行“吃灰”，还不如放手一搏，投入楼市博取一个高收益。那么，中国的房价真的会像这部分朋友预期的那样上涨吗？中国社科院在一份研究报告中认为，我国今年的房价还会继续增长，预计涨幅会在5%左右。如果按这些朋友的想法来算的话，以30%的购房首付为条件，50万元大概能买到一套167万的商品房。假设房价真的上涨了5%，那么就能一举收获8万余元的收益。这样来看的话，买房一年的收益就甩开了定存三年的最高收益，似乎买房将是一个稳赚不赔的最优选择。
      然而，大家不能被所谓的高收益蒙蔽了双眼。房价涨了当然能够拿到8万，可预测就是预测，谁也说不准房价到底会不会涨，这部分收益只能是一个没有任何保障的数字，房价一旦下跌，那么不仅没有收益，反而会亏本。再说50万只是首付，买了房子之后还要进行月供，表面上“大赚特赚”的理财项目还要持续不断地向里投入，这对于投资者的要求可是相当高了。除此之外，买卖房产的印花税、增值税也是一笔不菲的支出。所谓的“市场价”扣除税收之后还剩多少，恐怕也是难以考量的。总结起来，房子只能是一种高风险的“理财”产品，它对于理财人的抗压能力和持续投入能力都是一个大大的考验，买房可能会赚的很多，但是同时也面临着更大的亏损风险。
       量力而为 
   专家的观点出来后，大家做出如何的选择可能已经心中有数了。存款几乎不用背上任何风险，但是收益却因此大大降低，甚至都弥补不了通货膨胀带来的贬值。买房则是“一念天堂一念地狱”，理论收益极高的同时风险也极大，没人能够预计明天的楼市走向。但是一旦成功，带来的收益将让人难以想象。所以，大家还是要评估自己的情况后，量力而为，谨慎选择。