杭州二手房交易平台官方网站在那里下载？

1. 杭州二手房交易平台官方网站在那里下载？

有好多这类APP
1.房天下;房天下是房源信息的发布平台,不管是新房还是二手房,这里都有用户想要的,可以免费验房,帮助您找到称心如意的房子。另外平台收取极低的佣金,保证房源的安全可靠性,
2.房飞布;房飞布是知名的产地产交易平台,拥有大量的房产资源,不管是买房还是卖房
3.安居客;安居客是一款完全免费的找房软件,通过地图找房的方式,可以清晰的看到学区房、地铁房.
4.平安好房;平安好房是平安集团旗下的房地产软件,为用户提供一对一房产咨询,【摘要】
杭州二手房交易平台官方网站在那里下载？【提问】
有好多这类APP
1.房天下;房天下是房源信息的发布平台,不管是新房还是二手房,这里都有用户想要的,可以免费验房,帮助您找到称心如意的房子。另外平台收取极低的佣金,保证房源的安全可靠性,
2.房飞布;房飞布是知名的产地产交易平台,拥有大量的房产资源,不管是买房还是卖房
3.安居客;安居客是一款完全免费的找房软件,通过地图找房的方式,可以清晰的看到学区房、地铁房.
4.平安好房;平安好房是平安集团旗下的房地产软件,为用户提供一对一房产咨询,【回答】

2. 杭州二手房交易咨询

1、税费

契税是总房款的百分之1.5，即3.15万；如果房东不是唯一一套，个税是百分之1，即2.1万，如果是唯一一套且慢五年，个税可免除；营业税不满五年是差价的百分之5.6，即110*0.056=6.16万，满五年可免。所以，如果此房不是唯一一套且没有满五年，税费共计：3.15+2.1+6.16=11.41万；如果是唯一住宅满五年，税费共计：3.15万；如果不是唯一住宅但是满五年，共计3.15+2.1=5.25万。这三个税是大头，另外有一些工本费1、2千块，另外如果你贷款中介公司会收你的评估费，其实自己做也就几百块钱，中介公司会收总房款的0.31-0.42个点不等的评估费，你可以砍价的。

2、中介费
中介费杭州市按分档累进的方式收取，50万以下收百分之1.25个点，50-100万之间收百分之0.875个点，100-200万收百分之0.5个点，200万以上部分收百分之0.31个点，所以，中介费为：50*0.012525+50*0.00875+100*0.005+10*0.0031=15935，但是由于房东是净价，所以房东的中介费也需要您付，所以你需要付的中介费是31870元，有些公司会直接收您2个点的中介费，那是很不合理的，不用管他。

3、交易流程

房东肯定要提供房产三证，结婚证，户口本，身份证（必须是夫妻双方的），由于流程太复杂，也就不一一罗列，流程中介会告知您的。

希望您购房愉快。

3. 杭州二手房交易流程

第一步：验证房源
验证房源在看房期间就要了解，它是为了避免房子购买过后出现产权纠纷等问题，购买者可以去房屋管理部门去做相关了解。主要了解二手房源产权证书、卖房身份证件以及资格证件等相关证明是否完整合法，还要了解该房产是否有抵押情况、出租情况等。
第二步：委托代理
购买二手房一般是委托中介公司来处理购房的相关事宜，包括了看房、谈房价等等，还有户口本、婚姻证明、社保证明、个人信用等资格审查。中介公司还会辅助买卖双方填写相关的购房协议，譬如说产权人、建筑面积、房屋座落、委托物业等等。
第三步：签署《居间协议》
买受双方在签署《居间协议》时要携带好相关合同，若不是当事人，需要携带相关身份证明、《当事人委托书》等，对于抵押贷款未还清的二手房，要明确好抵押权注销等等问题。协议上要有中介公司合同章及执业经纪人签名的落款、划改处要有当事人确认并盖手印，房屋权属的三证复印件要备齐，还要开具《收件收据》。
第四步：签订合同
签订二手房购房合同的同时，需要贷款的话，中介公司需要辅助购房人去相关银行办理，并且卖方要也要准备相关的证明才行。正式签订购房合同时，其基本资料要准备齐全、合同要按标准来填写、注明房款及付款时间方式、违约责任及解决、过户时间、合同生效时间等等问题都需要填写完整的。
第五步：过户
签订好购房合同后，就可以到杭州市房产交易产权登记处办理过户手续了，要填写好相关的产权登记申请表、备齐原房屋所有权证原件、杭州市房屋转让合同、国有土地使用证复印件、买卖双方的身份证明及婚姻证明等原件材料，过户完缴纳相关费用后，就可以根据约定的时间支付首款了。
第六步：物业交割
首款凭证给银行后，贷款银行就会放贷，这时候基本的三证都办理好了，可以进行物业交割，待卖方将水、电等费用结清、户口迁走后，购房者就需要将尾款支付给卖方。
以上就是杭州二手房交易流程的相关回答，希望给大家一些帮助。

4. 如何注册二手房交易监管平台

【摘要】
如何注册二手房交易监管平台【提问】
您好亲亲，注册二手房交易监管平台使用个人手机号码注册哦

售房者登录平台后，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。【回答】
我找不到平台，网址有吗【提问】
有的哦【回答】
能发个给我吗【提问】
你是哪里就写哪里的名字加上二手房监管平台就出来了哦【回答】
比如杭州二手房监管平台【回答】
【回答】

5. 杭州二手房怎样交易

虽然说现在的房价在不断的上涨，但是还是阻止不了人们买房的热潮，杭州地区已经开始限购买房了，虽然说是起到一定的抑制效果，但是买房的人还是特别的多，不管是一手房还是二手房都是非常的热门。那么杭州二手房怎样交易呢?接下来，就和小编一起去了解吧!
 
 

杭州二手房怎样交易
 

杭州买卖二手房，共分为买方按揭贷款购房和全款购房两种情况，分别的具体流程如下：
 

一、买方按揭贷款购房
 

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)。
 

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。
 

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。
 

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件。
 

5、银行发放贷款。
 

6、双方共同去做物业交割。
 

7、向卖方支付尾款。
 
 

二、买方全款购房
 

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。
 

2、买方支付卖方定金。
 

3、双方共同去做房屋过户。
 

4、双方共同去做物业交割。
 

5、买方全款付清给卖方。
 
 

杭州买二手房条件
 

杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员，在上城区、钱江新城内购买单套住房，总价达100万元以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区内购买单套住房总价达80万元(含)以上，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(杭州市区户籍。
 
 

小编结语：以上内容就是关于杭州二手房怎样交易?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对杭州二手房怎样交易?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。

6. 杭州二手房的交易流程

购买二手房的话，需要了解当地的购房政策及要求。那杭州二手房的交易流程是怎样的呢？PChouse带大家一起了解下吧。1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案。3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方），约7～8个工作日左右。6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。7、房屋过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

7. 杭州推官方二手房交易平台：个人直接挂牌，房源全部经过验证

澎湃新闻8月19日从浙江省杭州市住房保障和房产管理局获悉，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。
杭州市住保房管局表示，个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。此外，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。
有业内人士分析，该功能的推出为房屋买卖个人提供了一个平台，且该平台涉及的房源经过验证，确保了真房源，帮助购房者更快达成交易，节约交易的时间成本和财物成本。
有购房者表示，政府的平台更可靠，且节约了一笔中介费，很是划算。
售房者登录平台后，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。
购房者个人实名注册后，即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。
平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。
杭州市二手房交易监管服务平台自2016年11月上线，是集经纪机构与人员管理、房源挂牌管理、信息公示等多功能为一体的综合性管理服务平台。
截至目前，该平台实现997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员信息实时公示；已累计挂牌房源109.4万件，涉及房屋45.18万套；交易评价量累计达30.76万条，其中满意评价量30.72万条，满意率99.84%；累计发布行业检查公示569次，企业经营异常目录558家，列入行业惩戒名单22人，列入风险警示名单7人。
平台升级了传统市场监管模式，实现“由事前监管变为事前、事中、事后全过程监管”“由单一政府管理变为政府、行业、社会共同监督”和“由管人、管事、管行为变为管平台、管数据、管信用”的三大根本性转变。
同时，该平台开创了“覆盖行业全体的信息备案机制”“实名挂牌服务的大数据关联机制”“针对每单交易的记录和评价机制”“实时动态调整的星级评定机制”四项创新机制；推出了“经纪机构和人员信息备案”“行政监管信息公示”“行业管理信息公示”“服务评价和星级评定”“房源核验挂牌”五大模块，强化了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管。

8. 杭州二手房买卖过户指南

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。搜房网杭州二手房为你带来杭州二手房买卖过户的相关信息。
办理材料
(一)必须提供的资料
1、杭州市房产交易产权登记申请表;
2、申请人为个人的，提供本人身份证明复印件(核对原件)，申请人为单位的，企业提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件);
3、房屋所有权证原件(若产权证上未标注土地性质的，须提供《国有土地使用证》复印件，核对原件);
4、房屋所有权发生变更的证明材料原件或复印件(核对原件);
5、申请变更报告原件;
6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
(二)若委托办理还需提供：
1、委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件);
2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。
办理流程
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称受理单)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。
注：
1、房屋登记中的公证及监护事项规定，请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知》。
2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记，请另行参照《涉港、澳、台和外国人办证须知》。
办理费用
1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，非住宅(申请人承担)550元/每件;
2、印花税5元/本;(根据国务院令[1998]第11号)
3、如需在杭州日报公告，费用按实结算。
办理地点
杭州市房产办证大厅
地址：平海路45号杭州平海大厦
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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