哈尔滨的各位朋友，问一下有关哈尔滨房屋专项维修基金的问题。

1. 哈尔滨的各位朋友，问一下有关哈尔滨房屋专项维修基金的问题。

回答1 ：入户的时候都有入户通知单 上面有维修资金这个项目 有正规的黑龙江省统一发票
回答2：交过维修资金的手里应该有票据 可去维修资金管理中心查询 或 到（房产局调档）（以办照的  没办照的手里肯定有票据
回答3：这个问题没看明白 抱歉 但我说下 维修资金是终身的 1个房子 就交1回
回答4：公产房的确不用交纳维修资金 因为是管房单位自己修理和维护 至于您所说的 机场路三精家园为什么通知要缴纳维修基金  这个可能是管房单位已经将这个小区移交到地方物业管理 您可以咨询当地房产局的物业办。

2. 哈尔滨住房专项维修基金

这个问题我已经给另一人解释一遍了。这个房子是02年的，06年哈尔滨才开始实施的住房维修金，10年才要求买卖住房必须要交住房维修金的。按理说，06年的时候，各个小区就该建立住房维修金，并开始收钱了。但是似乎这个政策实施的很差，所以很多小区连建立都没建立。按理说，在你买房子的时候，就该缴纳住房维修金了，或者是原业主给你他交的住房维修金的发票。但是就像我上面说的，这个小区可能跟本就没建立住房维修金，原房主也没交过这个钱。这样好办点，这个小区的物业她们会在年底赶着建立，然后去主动收钱。这个钱是这么收的首次缴存维修资金的按建筑面积每平方米20元、“房改房”按建筑面积每平方米18元收取。但要是建立，但是原房主，却没交过住房维修金。这就麻烦了。你是把06-10年的都补上，还是就交09年的。这就是法律上的问题了。我，没法回答。或者自己去咨询一下。哈尔滨市房产住宅局 - 0451-84630879
哈尔滨市端街11号

3. 哈尔滨房屋维修基金在哪交

1.哈市住房专项维修资金管理中心，道里区经纬街139号2楼，84682150    84682152
2松北区维修资金管理所受理窗口 ，松北去松北一路8号  ，  88100196
3哈市住房局开发分局银行收款窗口，南岗区长江路151号   82301637
4道理房产交易所银行收款窗口，道里区经纬七道街3号，  84226230
5南岗房产交易所银行收款窗口，南岗区和兴路177号，86335039
6道外房产交易一所银行收款窗口，道外区南十七道街183号，88983137
7道外房产交易二所银行收款窗口，道外区南直路703号，57860021
8香坊房产交易所银行收款窗口，中山路17号，55664363
9动力房产交易所银行收款窗口，香坊区民生路101号，84682150
10平房房产交易所收款窗口，平房区建文小区2号楼，86515402

4. 居民如何使用哈尔滨住房维修基金

居民如果想申请使用“房屋维修基金”，需由物业管理单位提出方案，经业主大会依法通过，公示后报市场房产行政主管部门备案后，由市房产行政主管部门通知银行将所需资金划到物业管理单位；未成立业主委员会的，需经维修涉及的总人数2/3以上业主同意，才能申报使用。即使是小区的一个单元，只要2/3业主同意，也可申请使用“维修基金”，使用的维修费用，按照每户建筑面积比例，在各业主帐户中扣除。

但是这个过程非常漫长，手续麻烦，要有一定的耐心等待。

5. 哈尔滨房屋维修基金去哪交

1.哈市住房专项维修资金管理中心，道里区经纬街139号2楼，84682150    84682152
2松北区维修资金管理所受理窗口 ，松北去松北一路8号  ，  88100196
3哈市住房局开发分局银行收款窗口，南岗区长江路151号   82301637
4道理房产交易所银行收款窗口，道里区经纬七道街3号，  84226230
5南岗房产交易所银行收款窗口，南岗区和兴路177号，86335039
6道外房产交易一所银行收款窗口，道外区南十七道街183号，88983137
7道外房产交易二所银行收款窗口，道外区南直路703号，57860021
8香坊房产交易所银行收款窗口，中山路17号，55664363
9动力房产交易所银行收款窗口，香坊区民生路101号，84682150
10平房房产交易所收款窗口，平房区建文小区2号楼，86515402

6. 住房维修基金的问题

　　一、购买新房需要缴纳住房维修基金，这个钱好比是住宅的“养老金”，由产权人自己缴纳，房地产行政机构设有维修基金管理部门，以后房产需要维修的，可以申请使用该基金；
　　二、在办理产权登记之前缴纳，由开发商代收或直接交给房地产管理局住宅维修基金管理部门均可。
　　三、淮南市的缴存比例：多层，无电梯的，按照购房款1%缴纳；有电梯、小高层或高层，按照购房款2%缴纳。

　　附：
　　关于物业专项维修资金缴交有关问题的通知
　　淮房地 〔 2007 〕 29 号
　　各有关单位：

　　根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》，经市政府同意，现将我市维修资金交存的有关事项通知如下：

　　一、首次物业专项维修资金，由业主以购房款总额为基数，分别按照下列比例交存：
　　( 一 ) 未配备电梯的，按照 1 ％的比例交存；
　　( 二 ) 配备电梯的，按照 2 ％的比例交存。
　　建设单位自用、出租的住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业，未配备电梯的，由建设单位按照不超过同期同类商品房售房价款 1 ％的比例交存；配备电梯的，按照不超过 2 ％的比例交存。
　　二、住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按照不超过购房款总额或者同期同类商品房售房价款 1 ％的比例交存。
　　三、业主交存首次物业专项维修资金分别按上述比例交存。
　　四、新的交存比例自 2007 年 2 月 26 日起执行。

　　特此通知。
　　二 00 七年二月二十六日

7. 哈尔滨房屋维修基金一年是多少钱一米

按建筑面积收取，商品房每平方米20元，公产房每平方米18元，一次性连续缴纳4年的维修基金。从明年1月1日起每日按千分之一滞纳金收取，缴费地址:
1.哈市住房专项维修资金管理中心，道里区经纬街139号2楼，84682150    84682152
2松北区维修资金管理所受理窗口 ，松北去松北一路8号  ，  88100196
3哈市住房局开发分局银行收款窗口，南岗区长江路151号   82301637
4道理房产交易所银行收款窗口，道里区经纬七道街3号，  84226230
5南岗房产交易所银行收款窗口，南岗区和兴路177号，86335039
6道外房产交易一所银行收款窗口，道外区南十七道街183号，88983137
7道外房产交易二所银行收款窗口，道外区南直路703号，57860021
8香坊房产交易所银行收款窗口，中山路17号，55664363
9动力房产交易所银行收款窗口，香坊区民生路101号，84682150
10平房房产交易所收款窗口，平房区建文小区2号楼，86515402
希望对你有所帮助！

8. 房屋维修基金的真相

房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，又称住宅专项维修资金。公共维修基金在购买新房时才会交的，二手房交易中涉及的费用主要为房价和各类税费，其中并不包括公共维修基金。
买新房时必须交房屋维修金吗？
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，一般为购房款的2-3%。售房单位应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。售房单位代收的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。（各地政策均有不同，需根据本地规定交纳）
二手房交易中卖方能否向买方索取？
根据2008年实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：“房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。”因此在二手房交易过程中，卖方无法要求业主委员会退还。
在法律层面并无关于在二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担的明确规定，所以在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以在补充协议中明确表述。还有一点需要注意，如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户（更名）。
由于维修基金主要用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造，因此无论卖方和买方都无法进行提取，在实际交易过程中卖方一般没有问买方单独索取补偿的。如果卖方希望买家承担公共维修基金，最好的方法是把希望买方承担的部分报在房屋总价当中。
部分未缴纳过房屋维修基金的房屋，该如何处理？
如果卖方出售的房屋未曾缴纳过房屋维修基金，该如何告知买方呢？
1、在1998年前建成并当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用，那么再次交易时买方也需按房屋成交价的2%补交这笔款项。
2、已购公房的房屋性质较为特殊，因此一般房屋维修基金也未曾缴纳过。根据国家规定已购公房交易时，购房者需按房屋成交价的2%补交这笔款项，交易方是合法生效的。
为了避免日后买卖双方的纠纷，在二手房交易过程中买卖双方要根据房屋性质和缴纳房屋维修基金的情况进行统一协商沟通。
（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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