成都哪个区的房子最值得购买

1. 成都哪个区的房子最值得购买

青羊区、锦江区、金牛区、天府新。以上区域空气质量好、居家舒适，适合买房子。


1、青羊区；青羊区属于老城区，有金沙博物馆、文殊院、宽窄巷子、杜甫草堂、青羊宫、“辛亥秋保路死事纪念碑”等多处老景点，属于区域配套成熟、经济发展快、教育资源好、文化底蕴强的一个区域。
2、锦江区：锦江区非常繁华，有发达的商业。例如春熙路步行街、天府广场等大量人群聚集、最为繁华、热闹的地方均位于锦江区管辖内。锦江区是人均GDP五城区最高的区域，也是五城区房价均价最高的城区。

3、金牛区：金牛区是传统的物流贸易区，城北贸易多、商家多，所以整个城区人均收入很高，经济总量在成都众多区域中也名列前茅。金牛区的购房压力比老城区小，房价属于中上，生活节奏也适中。4、天府新：区域属于高新科技、技术新兴之地，拥有大量的高端技术和人才，发展较快，发展前景好。其中高新区是国务院批准的首批国家高新技术产业开发区，有国家政策的大力扶持，发展潜力无限。


扩展资料
1、在选房的时候，也要观察物业的质量，毕竟我们住在这个房子当中，如果房子有问题找物业办事拖拉，推三阻四的，那么住着同样糟心。
2、房子的朝向选择也是非常重要的，首先选择朝南的户型，算是采光最好的，其次是朝东南的，早上可以晒到很好的阳光，还有就是朝西南的户型。

2. 当今成都房价如何？

成都房地产行业从业者方面

很多人对成都房价还停留在8000元/㎡的水平，一是没看到郊县城市拉低了大成都的均价，二是没有经历去年9月份成都房价的一次飙升。 
根据房管局网签数据，16年11月成都主城区在售楼盘均价为12530元/㎡。意味着买一个90㎡的小套三，总价大概为110万，首付约为35万，30年按揭月供为3760元（9折利率）。如果家里面2个人上班，月供压力倒不大，毕竟租个位置稍好的套二至少都要2500一个月。 
而一线城市呢，北京新房均价53087元/㎡，上海新房均价47549元/㎡，深圳均价43332元/㎡——几乎是成都房价的3-4倍。北上深的人来成都买房，只看地段和品牌，几乎是不关心单价的，因为相比较而言实在太便宜了。 
和成都差不多地位的二线城市，南京均价23989元/㎡，杭州均价21212元/㎡，苏州均价21580元/㎡，几乎是成都的2倍。 

很多人觉得房价会下降，但是个人觉得很难，有3个原因： 

1、买房需求：成都本地人其实大多都有房，以改善型需求为主；但是四川的2、3线城市都喜欢到成都买买卖，比如达州、自贡、南充，经常是1个家族在1个小区买好多套，毕竟成都房价算比较温和，又不是买不起；还有就是在北上广工作的四川游子，北上广是买不起的，迟早是要回成都买房的；还有就是投资客，北上广的投资客9月份就狙击过一次。 
2、土地供给：成都三环内和高新区几乎没有新土地供给，主要靠旧城改造，但是旧城改造一般坐地起价，土地成本高昂。绕城边上的土地供给倒是很大，但是谁愿意去那么远的地方住，配套都没有。稀缺的土地供给导致主城区房价会逐年攀升，参考北上深。 
3、土地成本：关注土地交易市场的人就知道，经常是20几家开发商竞拍一块巴掌大的的地，最新成交的土地几乎都是在6000元/㎡以上的楼面价，包括12000元/㎡的楼面价，意味着至少要卖15000以上才能收回成本。 

其实话说回来，“入帘青”是一个不错的选择。不管是住宅的品质还是价格都是成都地产的一个领先。
入帘青是由以“文化造宅”闻名于京的北京开发商壹瓶地产精心打造，
作为一个在北京发展多年且得到市场交口称赞的开发商，我们以
文化与地产的良好结合，为业主打造一个有文化底蕴和品位的家而著名。壹瓶地产在成都打造的首个项目入帘青位于成都北3.5环大丰
板块，项目东侧毗邻金丰快速路顺畅连接大丰生活区与成都主城区。

项目配套方面，从交通配套、教育配套、医疗配套到生活配套一应俱全。项目住宅户型面积从66㎡ 套二单卫到157㎡套四双卫
多种户型供您选择，你可以考虑一下哦~

3. 成都的房价还会涨吗？

成都目前一手房房价政府限价，清水价格是政府根据开发商当时的拿地成本给到开发商合理利润后制定的，结合限购后成都土拍价比较以前较高，所以开发商的开发成本增加，随着时间往后推，底价土地的供应将持续减少，高价土地面世后会导致新房价格有一定程度上调，这是由成本增加所导致的。

4. 为什么现在成都房价上涨这么快？

1.购房需求：城市人口、购房需求不断增长
①成都人口净流入，常住人口突破1600万
近几年，成都常住人口不断增加，2017年成都常住人口突破1600万
②.人才强市，吸引大量人才落户成都
在成都市统计局公布的数据当中，17年成都的落户人数高达36.4万人。
去年以来，各大二线城市纷纷展开了抢人大战，从结果来看，西安落户了25.74万人，武汉落户了19.81万人，杭州落户了17.9万人。
而成都的落户人数比西安多了10.65万，比武汉多了16.59万，比杭州多了18.5万，甚至达到了杭州的2倍。
2.供应：商品住宅供应减少，商办供销面积大幅上涨
【现象1】中心城区商品住宅供应面积下降超三成，成交价涨幅明显

5. 成都的房价会再涨吗？

成都的房价是会上涨的，目前成都双流区域的土拍价已达到13000多，开盘后的房价是土拍价的1.8到2.2倍。

6. 成都房价上涨空间有多大

成都的发展可以说是令人惊叹的，从1988年到1992年，成都的 房地产 开发主要是以旧城改造为主，那个时候的成都不仅经济发展不好，连城市规模也不大，那时候的城市还基本在一环圈以内，周边都是荒地，大块大块的地等着开发。1990年到1991年期间，全国20多个城市放开房地产，这个时候成都的房地产市场也逐步开放起来。
 
   
 
 　　一直到1996年之后，成都的房地产开始得到了良好的发展，市场开始成熟了，从1996年开始直到今天，成都的房地产已经发展了24年，从当初的一环之内延展到了现在的规模，而这样的规模也仅是24年间的事。
  　　而如今因为房地产行业的高速发展，房住不炒以及限购政策都在各地施行，2019年全国大多地方的 楼市 都处于稳定的状态，相较2018年来说，2019年的楼市成交量有些许的不尽人意。随着成都对限购政策进行一定调整，124购房新政松绑后成都7区购房资格互通，高新南区单独限购。
 
   
 
 　　整体来说成都近两年的 房价 涨幅处于平稳。成都周边的房价特别是天府新区是一块热土，天府新区比较受欢迎也不是说说而已，毕竟从3月开始天府新区的土拍就一直持续，到目前为止已经成交了近12宗地块。
  　　而成都作为新一线城市，房价还没有上涨太多，并且目前的趋势也呈现出稳中略涨的态势。成都目前核心区房价在2-3万元/平左右，非核心区域在1.5万元/左右。在西南区域最高，当然和东部沿海重点城市差距还很远。
  　　北上深的房价目前在5-7万元/平左右。 成都房价 大概在这些核心城市的40%左右。
 
   
 
 　　那么看一个城市的房地产是否还有发展的潜质，就要运用这句话，那就是短期看金融，中期看政策，长期看人口。
  　　2020年成都市人口大约有1404.76万人，根据2014年国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城市规模划分标准以城区常住人口为统计口径，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。很明显成都的人口数量已经达到了超大城市的标准，既然房地产行业长期看人口，那么可想而知，成都的房地产未来发展空间还有很大，随着人们生活水平的提高，房价也会随着发展变化。

7. 成都房价上涨空间有多大

成都的发展可以说是令人惊叹的，从1988年到1992年，成都的 房地产 开发主要是以旧城改造为主，那个时候的成都不仅经济发展不好，连城市规模也不大，那时候的城市还基本在一环圈以内，周边都是荒地，大块大块的地等着开发。1990年到1991年期间，全国20多个城市放开房地产，这个时候成都的房地产市场也逐步开放起来。
 
   
 
 　　一直到1996年之后，成都的房地产开始得到了良好的发展，市场开始成熟了，从1996年开始直到今天，成都的房地产已经发展了24年，从当初的一环之内延展到了现在的规模，而这样的规模也仅是24年间的事。
  　　而如今因为房地产行业的高速发展，房住不炒以及限购政策都在各地施行，2019年全国大多地方的 楼市 都处于稳定的状态，相较2018年来说，2019年的楼市成交量有些许的不尽人意。随着成都对限购政策进行一定调整，124购房新政松绑后成都7区购房资格互通，高新南区单独限购。
 
   
 
 　　整体来说成都近两年的 房价 涨幅处于平稳。成都周边的房价特别是天府新区是一块热土，天府新区比较受欢迎也不是说说而已，毕竟从3月开始天府新区的土拍就一直持续，到目前为止已经成交了近12宗地块。
  　　而成都作为新一线城市，房价还没有上涨太多，并且目前的趋势也呈现出稳中略涨的态势。成都目前核心区房价在2-3万元/平左右，非核心区域在1.5万元/左右。在西南区域最高，当然和东部沿海重点城市差距还很远。
  　　北上深的房价目前在5-7万元/平左右。 成都房价 大概在这些核心城市的40%左右。
 
   
 
 　　那么看一个城市的房地产是否还有发展的潜质，就要运用这句话，那就是短期看金融，中期看政策，长期看人口。
  　　2020年成都市人口大约有1404.76万人，根据2014年国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城市规模划分标准以城区常住人口为统计口径，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。很明显成都的人口数量已经达到了超大城市的标准，既然房地产行业长期看人口，那么可想而知，成都的房地产未来发展空间还有很大，随着人们生活水平的提高，房价也会随着发展变化。

8. 成都房价上涨空间有多大

成都的发展可以说是令人惊叹的，从1988年到1992年，成都的 房地产 开发主要是以旧城改造为主，那个时候的成都不仅经济发展不好，连城市规模也不大，那时候的城市还基本在一环圈以内，周边都是荒地，大块大块的地等着开发。1990年到1991年期间，全国20多个城市放开房地产，这个时候成都的房地产市场也逐步开放起来。
 
   
 
 　　一直到1996年之后，成都的房地产开始得到了良好的发展，市场开始成熟了，从1996年开始直到今天，成都的房地产已经发展了24年，从当初的一环之内延展到了现在的规模，而这样的规模也仅是24年间的事。
  　　而如今因为房地产行业的高速发展，房住不炒以及限购政策都在各地施行，2019年全国大多地方的 楼市 都处于稳定的状态，相较2018年来说，2019年的楼市成交量有些许的不尽人意。随着成都对限购政策进行一定调整，124购房新政松绑后成都7区购房资格互通，高新南区单独限购。
 
   
 
 　　整体来说成都近两年的 房价 涨幅处于平稳。成都周边的房价特别是天府新区是一块热土，天府新区比较受欢迎也不是说说而已，毕竟从3月开始天府新区的土拍就一直持续，到目前为止已经成交了近12宗地块。
  　　而成都作为新一线城市，房价还没有上涨太多，并且目前的趋势也呈现出稳中略涨的态势。成都目前核心区房价在2-3万元/平左右，非核心区域在1.5万元/左右。在西南区域最高，当然和东部沿海重点城市差距还很远。
  　　北上深的房价目前在5-7万元/平左右。 成都房价 大概在这些核心城市的40%左右。
 
   
 
 　　那么看一个城市的房地产是否还有发展的潜质，就要运用这句话，那就是短期看金融，中期看政策，长期看人口。
  　　2020年成都市人口大约有1404.76万人，根据2014年国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城市规模划分标准以城区常住人口为统计口径，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。很明显成都的人口数量已经达到了超大城市的标准，既然房地产行业长期看人口，那么可想而知，成都的房地产未来发展空间还有很大，随着人们生活水平的提高，房价也会随着发展变化。