等额本金和等额本息那个划算的

1. 等额本金和等额本息那个划算的

等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。

2. 等额本息和等额本金哪个划算?

等额本金。
等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。一般来说等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中，借款人每个月要还的本金和利息都一样。通常等额本金的方法需要支付的总利息比较少，等额本息需要支付的总利息比较多。


等额本金提前还款注意事项
利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。实际上也就是把剩余本金作为新的贷款总额，而剩余还款期数作为新的总还款期数，再按原定计算方式来重新计算。
客户之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，当然也可以选择缩短还款期限。选缩减月供，能减轻还款压力，选缩短还款期限的，能更快结清债务。
进行提前还款前要考虑还款时间，最好等还满规定时间后再进行提前还款操作，不然可能需要支付一定的违约金，而不少银行规定的是还款未满一年就提前还款，将收取违约金；也有的规定三年。
以上内容参考 百度百科-等额本息、 百度百科-等额本金

3. 等额本息和等额本金哪个划算?

等额本金和等额本息哪个划算要看自己的经济情况而定。
如果收入来源主要来自工资，并且喜欢攒钱，很少做投资或理财，还款压力不大，那么可以等额本金，因为在这种情况下闲置在手中的资金是白交利息，而且由于通货膨胀存的钱也在贬值，得不偿失，不过手中有存款确实能带来些心理上的安全感。  
如果主要收入来源是经营，不论是个体还是搞企业，相信这些钱在你手中一年至少也能增长10%，你可以扩大规模，开分店，多进货，生意才越做越大，那么就选择等额本息，尽量把银行的钱多留在自己手中。
如果收入来源是工资，喜欢做一些投资或理财，要衡量好自己的收益率和银行间的利差，可以采用等额本息加提前还款的方式，就是在投资环境不好的情况下部分提前还款降低付给银行的利息。

计算方法
P：贷款本金
R：月利率
N：还款期数
附：月利率 = 年利率/12
下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。
以上内容参考：百度百科-等额本息

4. 等额本息和等额本金哪个划算?

如果单从贷款的利息来看的话，同样的贷款金额，等额本金的还款利息相对于等额本息来说要少。在这一方面，等额本金比等额本息更划算。
但是，在贷款的过程中，需要综合多方面考虑。而且等额本息和等额本金作为两种还款方式，都各自具有自己的优点和缺点。因此，对于两者来说，哪个更划算不能一概而论。 
通常的情况下，人们认为还款的利息越少越好。因此，等额本金就占有很大的优势。其实并不是这样的，从通货膨胀和投资的角度来看的话，恰恰相反。 
在每月的还款额度上，等额本息采用的是相同额度（本金和利息的总和）的还款方式，而等额本金采用的则是一种逐月递减的还款方式。同样的贷款金额，在前期等额本金的还款压力要大于等额本息。
因此，随着通货膨胀率的加大，早期还款额度较大的等额本金似乎就不占优势了。而且在还款过程中，由于前期等额本息还款的金额较少，借款人可以享用还款之后剩余的部分金额。让这部分资金经过投资之后，获得相应的收益。

贷款注意事项：
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。
9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开具户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

5. 等额本金和等额本息那个划算的

两种都是按月付息的方式，从理论上来说：利息=剩余本金*利率*计息时段，影响利息的就这三个变量，不管哪种方式利率和计息时段都是一样的，不同的是剩余本金。
基于上述理论，等额本金的方式开始的还款期还的本金较等额本息方式更多，那么各个还款期对应的剩余本金较少，同样的还款期数下累积下来，总付出的利息就少。
仅从总的归还利息来说，等额本金似乎是划算的，不过从另外一个角度来看，等额本金占用资金的加权期限也较等额本息的方式短，那么也难说是划算的。
当然如果深入一步讲，也可以用现金流贴现的方式计算两种还款方式的现值，看看划不划算。

6. 等额本金和等额本息那个划算

等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。

7. 等额本金和等额本息那个划算的

等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。

8. 等额本金和等额本息那个划算

1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。
3、例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递
减2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金
，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元！