对于平息债券，溢价发行时，为什么偿还期越长价值越高，计息期越短价值越高？

1. 对于平息债券，溢价发行时，为什么偿还期越长价值越高，计息期越短价值越高？

溢价发行的债券，其利息率大于市场要求的必要报酬率，那么随着计息周期的缩短，计息次数增加，实际利息率的变化大于必要报酬率的变化，即从债券所得的报酬率相对于必要报酬率的差额更大，所以债券更有价值。反之，折价发行的债券，计息周期短，计息次数多，必要报酬率的变化大于债券利息率的变化，差距也在拉开，表现为价值更小。

2. 贷款时间越长越好吗

　　贷款期限是越长越好，还是短期的好？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。贷款额大，时间长，支付利息就多；相反就少，可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限越长越好呢？

　　目前贷款的利率只有两种，5年以下(包括5年)的年利率是4.77%，5年以上的年利率是5.04%。

　　如果购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力，可以选择少付首付款延长贷款年限，但一般情况下首付款不能低干30%。年限不能超过30年，住房公积金贷款除外。这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难，弊端是要多支付贷款利息。

　　如果购房者有多余的存款又殳有别的用途，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。

　　如果购房着有多余的存款又有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其他方面回报可能会大于所支付给银行的利息。

3. 所有者权益的负债比率越高说明企业的偿债能力越好，对么？

　　不对，或者说不完全对，
　　负债对所有者权益的比率，指企业负债总额与所有者权益总额的比率。这一比率是衡量企业长期偿债能力的指标之一。
　　公式：产权比率=负债总额/所有者权益总额×100%
　　产权比率用来表明债权人提供的和由投资人提供的资金来源的相对关系，反映企业基本财务结构是否稳定。一般来说，所有者提供的资本大于借入资本为好。这一指标越低，表明企业的长期偿债能力越强，债权人权益的保障程度越高，承担的风险越小。该指标同时也表明债权人的资本受到所有者权益保障的程度，或者说是企业清算时对债权人利益的保障程度。
　　单凭分析反映企业偿债能力的指标是不够的，也是不科学的，必须与获利能力、现金流量指标相结合，这样来分析，才能反映企业实际的偿债能力。
　　通常认为公司的流动比率大于2，速动比率大于1，资产负债率低于50%(在我国低于 60%)，可以说该公司偿债能力较强。
　　但公司偿债能力的好坏也取决于公司获利能力的高低，即使公司的各项偿债能力的指标都符合上述标准，如果该公司处于衰退期，并且是夕阳行业且获利能力很低的话(即息税前利润率低于负债的资金成本)，则该公司从偿债能力指标分析来看，可能短期具有一定的偿债能力。但是，从长期来看，该公司的偿债能力是不可靠的，是值得怀疑的。
　　相反，如果公司的资产负债比率较高(如大于60%)，但只要该公司的息税前利润率高于公司负债的资金成本及该公司的获利能力较强，并且该公司处于发展阶段以及朝阳行业的话，则该公司从偿债能力指标分析来看，短期内偿债能力较差，但是，长期而言，该公司的偿债能力是可以肯定的。所以单纯地以偿债能力指标的高低来判断公司的偿债能力是不科学的。

4. 贷款买房是期限越长越好吗

贷款买房还款年限越长越好吗？

5. 若选择等额本金且提前还款，贷款的年限是否越长越好？？

谁说的，贷款时间长的话，每月还本金金额就少，这样的话剩余本金就多，相应的，从第二个月开始的利息就比期限多的利息多。
期限短虽然利息节省，但是月支出就大，可能超过你的承受能力
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6. 为什么当市场利率大于息票率时,债券的偿还期越长,债券的价格越低

债券发行价=面值*复利现金值（市场利率）+每期利息（面值*票面利率）*年金现金值（市场利率） 
       按照这个公式来看，利率低了是不是左边的债权发行价也低了。其实换个方向想想，市场利率都高了，还把钱投入到债权干嘛，投资者就会转战投资回报利率高的。
       解释：复利现金值和年金现金值是查复利现金表和年金现金表得到的数值，市场利率越高，得到的发行价就越低，通过查那两张表可以很清楚的看出，当市场利率高于票面利率时，发行价就会小于面值，这就是折价发行，利率越低，得到的发行价就越高，这样就是溢价发行 
 
补充： 债券的价格是由面值、息票率、偿还期和市场利率等因素共同决定的。
一般地，在其他因素不变时，
– 债券的面值越大，债券的价格越高；
– 息票率越高，债券的价格越高；
– 市场利率越高，债券的价格越低。
偿还期与债券价格之间的关系略微复杂，它依赖于息票率与市场利率的大小关系。
– 当市场利率大于息票率时，债券的偿还期越长，债券的价格越低。
– 反之，当市场利率小于息票率时，债券的偿还期越长，债券的价格越高。

7. 固定资产比例越高，长期偿债能力越强.这句话是对还是

这句话显然是错的.
就算企业的资产全是固定资产,企业没有了流动资产,那么谈何经营,还能谈何偿还债务.

8. 负债越高，企业价值越大怎么理解

“负债越高，企业价值越大”是“净收益理论”的观点， 按照该理论，当负债比率达到100%时，企业综合资金成本最低，企业价值最大，由于债务资金成本低于权益资金成本，运用债务筹资可以降低企业资金的综合资金成本，且负债程度越高，综合资金成本就越低，企业价值就越大。

该理论是建立在如下假设基础之上的：
投资者对企业的期望报酬率Ks（即股东资本成本）是固定不变的；
企业能以固定利率Kd无限额融资，因为Ks和Kd固定不变，且Kd < Ks，企业可以多多举债 （Ks-权益资本成本，Kd-债务资本成本）；
根据加权平均资本成本公式，随着债务增加，加权平均资本成本渐趋下降，当债务融资达到100%时，加权平均资本成本最低；

净收益理论是早期企业价值理论中的一种极端形式，根据这种理论，企业价值的最大化完全是通过债务资本的增加和企业财务杠杆比率的提高来实现的，这个理论之所以成立，其中有一个重要的假定条件就是债务资本的增加和财务杠杆比率的提高不至于给企业带来融资风险，债权人也认为企业的信用能力毋庸置疑。