什么是三书模式

1. 什么是三书模式

法律分析：即将闲置的农户宅基地中所涉及的所有权、资格权、使用权三权分置，由农交所、公证机构、律所三方参与闲置农房使用权流转，受让双方在农交所、公证处、律所等多方见证下签订《闲置农房使用权流转合同》，律师出具法律审查意见书、公证机构出具公证书、农交所出具交易鉴证书，且整个服务过程皆有公证人员参与，皆由律师提供专项服务。它以法律视野规范了农房使用权流转的程序和资料要件，能更好地解决包括农村不动产登记缺失性问题，农村闲置资产处置的公平性和公开性问题，在保护农户合法权益的同时，更是大大降低了受让方的风险。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2. 三书模式流转什么意思

亲亲，你好。“三书模式”是德阳农村产权交易有限公司（成都农交所德阳所）在办理农村闲置房屋使用权、集体建设土地、农业项目共建房屋以及村民共建房屋和农交所的相关产权交易流转中引入律师、公证对产权流转的管理体系、交易流程、法律文件、个案处理进行整体规范设计的法律服务模式，并对交易双方主体资格，交易标的闲置房屋的真实性、合法性进行法律审查，在此基础上完善相关流转交易程序和文件资料，由律师事务所出具《律师审查意见书》，公证处出具《公证书》，农交所出具《交易鉴证书》，依据“三书”确保闲置农房的依法规范流转，推动农交所产权交易规范化、法治化。“三书模式”是新时代司法行政系统服务乡村振兴战略的重要抓手，是满足乡村振兴多样化法律服务需求，整合公共法律服务资源向乡村振兴重点领域和薄弱环节倾斜，促进农村闲置房屋使用权良性流转，保障双方合法权益，增加农民收入的有力举措，对推动全市农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展，奋力谱写新时代乡村振兴德阳新篇章具有深远意义。【摘要】
三书模式流转什么意思【提问】
亲亲，你好。“三书模式”是德阳农村产权交易有限公司（成都农交所德阳所）在办理农村闲置房屋使用权、集体建设土地、农业项目共建房屋以及村民共建房屋和农交所的相关产权交易流转中引入律师、公证对产权流转的管理体系、交易流程、法律文件、个案处理进行整体规范设计的法律服务模式，并对交易双方主体资格，交易标的闲置房屋的真实性、合法性进行法律审查，在此基础上完善相关流转交易程序和文件资料，由律师事务所出具《律师审查意见书》，公证处出具《公证书》，农交所出具《交易鉴证书》，依据“三书”确保闲置农房的依法规范流转，推动农交所产权交易规范化、法治化。“三书模式”是新时代司法行政系统服务乡村振兴战略的重要抓手，是满足乡村振兴多样化法律服务需求，整合公共法律服务资源向乡村振兴重点领域和薄弱环节倾斜，促进农村闲置房屋使用权良性流转，保障双方合法权益，增加农民收入的有力举措，对推动全市农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展，奋力谱写新时代乡村振兴德阳新篇章具有深远意义。【回答】