楼市调控出现一种新趋势，支持多孩家庭买房，现阶段买房真的合适吗？

1. 楼市调控出现一种新趋势，支持多孩家庭买房，现阶段买房真的合适吗？

楼市调控出现一种新趋势，支持多孩家庭买房，现阶段其实是非常适合买房的。部分地区为了响应国家优化生育政策的精神，都推出了有三个孩子的家庭新增购买一套商品住房。在这个过程当中也可以享受优质待遇，而且还可以贷到高额贷款。他们能够拥有住房公积金，在这个过程当中是有着实质保障的。买房无非就是为了缓解当下的压力，为了解决孩子长大后没有房子的现象。在这个过程当中买房一来不用继续租房子，能够让自己有地方居住而来还可以做生意。
购买新房的首套房补贴就是8000元一套，二套补贴就是12,000元，第三套补贴就是5000元一套。政策上一再的给予补贴，这样就有着很划算的现象。有了这些补贴积累起来也可以也作为孩子们的生活费，也可以让孩子们去上学。能够买房的就应该要抓紧去买房，错过了这个时期就得不到这笔钱了。像家里面如果是三个男孩子的话，买三套房子是非常划算的。
房子是用来住的不是用来炒的，所以这种感觉也是能够让家庭买房得到更大的实用性。在这种完善的条例下，让房子发挥到了最大的用处，让没有房子的家庭可以获得优先摇号。不拿房子来炒作，这也是鼓励年轻人可以去多生孩子。
总的来说在多个孩子的家庭当中生活肯定是非常困难的，在这个过程当中应该要积极的去响应政策。如果是想买房子，手上的钱不够的话，可以选择去申请公积金或者是申请补贴都可以。如果不趁着年轻的时候给孩子买房子，等到年老了之后可能是无能为力。现在的孩子没有房子别人也是不愿意结婚的，所以作为父母也非常的着急。

2. 多地楼市新政支持多孩家庭买房，这一系列政策背后释放出了什么信号？

多地楼市新政支持多孩家庭买房已经慢慢的成为各地楼市政策调整的方向，比如说在南京，从5月11日开始，如果一个家庭生育有两个孩子以及以上。这个家庭就可以新增购买一套商品住房的权利，并且也可以享受银行的优惠贷款利率。

不光是在南京，很多地方也都出台了相似的楼市政策，东莞在5月14日的时候也发布了一个通知。在通知中也提到，为了响应国家的生育政策以及改善人们的住房需求，对于一些已经生育两个孩子或者是三个孩子的家庭，都允许有再购买一套住房的权利，很多城市也都在楼市新政中提出了支持多孩家庭买房的需求。

多地楼市新政不光是支持多孩家庭新增一套购买商品住房的权利外，在新出台的政策中也提到了，新增的购买商品住房的贷款额度，也可以在最高贷款额度的限额上上浮一些。除此之外很多地方也提出了支持多孩家庭买房的一些购房补贴。沈阳在新政里也提出，如果是缴存住房公积金的职工家庭的话，生育了两个孩子或者是三个孩子并且也都没有满18周岁。在购买自住住房的时候使用的是公积金贷款的话，对贷款限额也有一定的放款，是当期公积金贷款的最高额度的1.3倍。

在四川乐山发布的新政中也提到过，一个家庭如果是生育了两个孩子或者是以上的话，再购买一套新的商品住房时可以享受到5000元购房补贴。多地楼市新政支持多孩家庭买房在业内普遍都认为是一种购房的宽松政策，并且也是未来楼市的主要方向。多地楼市新政对居民的住房需求也是非常有利的，另一方面也可以鼓励家庭生育。

3. 多地发布楼市新政支持多孩家庭买房，这对促进房地产行业有何积极意义？

我认为这样的政策能够让我们国家的房地产市场获得更稳定的发展，支持多孩家庭买房子，也就意味着这个市场当中将会拥有更多的需求量。
我们国家已经支持拥有多个孩子的家庭购买另外一套房子，这对于我们国家的房地产市场来说确实是一个积极的信号，但是也必须要看到这个政策，并不能够起到促进房地产市场发展的作用，只能够起到稳定房地产市场的作用。
多孩家庭所面临的压力非常大拥有三个孩子的家庭，所面临的压力非常大，这一点我是感同身受的，也正是因为我们家里拥有着三个孩子，所以和其他的家庭相对比我们家明显穷一些，这其实也是很多普通老百姓所能够看到的，并不会拿出更多的钱购买房子。
能够让房地产市场的价格变得更稳定能够让我们国家的房地产市场的价格变得更稳定，因为拥有了更多的家庭购买房子，市场的供给并没有出现明显的增长，在这种情况之下将会达到一个新的平衡点，从而能够让价格维持在合理的范围之内。
普通老百姓不愿意生育更多的孩子我们必须要明白的是，现如今的很多普通老百姓已经不愿意生育更多的孩子了，因为生育更多的孩子意味着在生活当中拥有更大的压力，而且很多家庭并没有任何的资金可以让三个孩子获得更好的教育，而且也不能够保证每一个孩子都能够获得更好的发展。
通过以上三个方面的分析，我们可以发现对于房地产市场的刺激作用是有限的，只能够让我们国家的房地产市场变得更稳定，这已经达到了目的，房地产市场的价格稳定，影响了我们国家整体的经济发展。

4. 近40城鼓励多孩家庭买房，这样的做法能否刺激当地的楼市发展？

我觉得这样的做法并不能够四季当地的楼市发展，因为我们要搞清楚一件事情，就是那些多孩子的家庭，他们不愿意买房子，并不是因为孩子比较多，也不是因为他们不愿意买，是因为他们的经济条件不行。但凡经济条件可以的，谁不愿意买一个大房子，然后一家人住的舒舒服服的，当谁不希望能够有一个很好的生活环境呢。手上非常的有钱，然后住的环境特别特别的差，不去买房子的人，这样的人也不是没有，但是那个几率是很小很小的，1000万个人，你们看能不能找出来两个？
虽然说有很多的地方，他们为了刺激这种多孩家庭买房，然后也提出了各种各样的政策。比如说贷款的利率会低一点，或者说给他们一定的补助。这其实对他们来讲也是一个很不错的选择，因为不管怎么样，也是让你们少出了一点钱。可能有些人会觉得这点钱真的是太少了，一点都不够。但我们要搞清楚的一点就是如果没有这笔钱的话，你还是一样要买房的呀，所以能省一点是一点呀。如果你真的买房了的话，那么这以前其实也还不错的。
但是大家想一想，现在养孩子的压力那么大，如果说一个家庭里面有两个甚至三个，四个孩子的话，那么他们能够顺利的买房吗？这个可能性是其实比较小的，毕竟他们要生活，然后他们也要养孩子，国家虽然给一定的补，但是呢也仅仅是针对于房子上面的，但是他们生活上面怎么办呢？当然有些人肯定要说了，谁让他们自己生那么多孩子的，既然要生那么多孩子，就应该要承担责任，就应该要自己养。很正常的呀，人家也没有说不养啊，只不过人家买不起房而已嘛。

5. 近40城鼓励多孩家庭买房，这样的做法能否刺激当地的楼市发展？

这样的做法能够刺激当地楼市的发展。
近40城鼓励多孩家庭买房
从5月以来各地发布的政策内容来看，杭州、南京、沈阳、东莞、青岛、长沙、宁波、厦门等城市都提到了“二孩或三孩家庭，允许新增购买一套住房”的新政，也有城市明确生育二孩及以上家庭购房，可不适用现行限购政策。对于这个政策，网友们纷纷表达了各自支持的意见，鼓励多孩家庭买房，能够刺激当地楼市的发展，能够很好的推动经济的持续向前发展。

我们应该积极的响应相关部门政策的号召
我国是一个人口众多的国家，国家会根据实际情况出台相关政策。国家政策能够很好的解决民生问题，作为老百姓，我们应该积极的响应相关部门的政策号召。我们只有在国家政策的帮扶之下，我们才能很好的提高生活质量，这对我们个人对家庭对整个社会来说都是非常有意义的。希望我们每一个人都能在日常的生活与工作当中，积极的配合相关部门出台的各项措施。相信在相关部门的带领之下，我们的生活会越来越美好。

大力发展经济是一个国家必须要做的事情
中华民族拥有着5000年的文化历史，我们要想实现中华民族的伟大复兴，第一前提就是大力的发展经济，只有把经济搞上去，我们整个国家整个民族才会有希望。如果不能够把经济发展上去，那么我们整个国民的生活水平都会得不到很好的保障，作为中华民族的一份子，每个人都应该为国家的经济建设与发展贡献自己的力量。相信在我们大家的齐心协力的合作之下，我们国家的经济会越来越好，我们老百姓的生活水平也会越来越棒。

6. 一大波 “多孩家庭”的楼市政策，估计正在路上

今年以来，全国多个城市调整现行政策稳定房地产市场。与以往不同的是，在此轮房地产调控中，满足多孩家庭的合理购房需求开始得到重视。
据悉，截至目前有超过30个城市通过多购住房，优化公积金政策，以及出台购房补贴等方式给予多孩家庭购房支持。
有业内人士表示，在响应国家生育政策号召之余，多孩家庭购房政策得到优化，可以激发更多的购房需求。后续不排除有城市出台创新性政策，对多孩家庭的政策优化措施或将成为楼市“松绑”的一个新趋势。
 超30城重视多孩家庭合理购房需求
据中房网不完全统计，今年内至少已有包括唐山、太原、晋中、沈阳、南京、淮安、无锡、苏州、扬州、宿迁、杭州、宁波、金华、福州、九江、宜春、上饶、济南、武汉、湘潭、衡阳、东莞、成都、眉山、泸州、乐山、达州、绵阳、凉山州、楚雄州、西安、兰州等在内的32个城市，先后对多孩家庭出台优化政策，主要涉及“松绑”限购和限售、提高公积金贷款额度、实施优惠利率，以及发放购房补贴等。

其中，沈阳、宁波、眉山、无锡、楚雄州等地在公积金方面，提高了最高贷款额度，对多孩家庭给予支持；九江、宜春、上饶、泸州、乐山等地，对多孩家庭发放了购房补贴或补助；南京、达州也先后在贷款利率上对多孩家庭给予优惠。其中，南京宣布其可享受相关银行最优惠贷款利率等支持，达州则规定，其在该市范围内购买第二套新建商品房的，可享受首套房利率。
不仅如此，“松绑”的范围还涉及到了“限售”“和“限购”。
5月初，多家媒体报道的苏州取消二手房限售消息显示，在购房后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时将不受转让年限制约。据苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员透露，虽未有下发文件，但已收到口头通知。
优化限购政策方面，5月13日，南京房协微信公众号发布消息称，支持二孩及以上家庭改善住房，可新增购买1套商品住房并可同时享受相关银行最优惠贷款利率等支持。至此，南京成为今年以来首个面向多孩家庭“松绑”限购的强二线城市。
5月17日，杭州也出台政策，更好的满足三孩家庭购房需求。根据政策，对于符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套。另外，在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。此外，成都也于5月底出台了二孩及以上家庭可在现有限购套数基础上新购买1套住房的政策措施。
根据中房网梳理，目前已有太原、沈阳、南京、淮安、无锡、扬州、杭州、宁波、济南、武汉、东莞、成都、达州、西安、兰州等15城，先后面向多孩家庭“松绑”了限购，容许其可多购买一套商品住房或按刚需对待，其中省会城市占比达六成。

从地域来看，此轮对多孩家庭限购政策优化的城市中，来自江苏的城市占比近3成。在其背后，是人口自然增长率转负的现实。公开数据显示，2021年，江苏全省人口出生率5.70‰，远低于全国平均水平（7.52‰）；人口自然增长率为-1.1‰，是自1978年以来首次转负。
  政策内涵丰富，更多城市恐将跟进
当前出台多孩家庭住房利好政策的城市，大多集中于二三四线城市。此类城市密集出台对多孩家庭的优惠政策，支持合理住房需求，有望进一步释放市场改善性需求、缓解部分城市库存压力，促进房地产市场健康平稳发展。同时，这也是房地产政策调整遵循因城施策原则，以及响应国家生育政策号召的延伸。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网表示，“允许二孩及三孩新增一套房”政策充分体现了当前各地政策的重要变化，各地将“限购政策松绑 生育政策鼓励”结合的导向，能够发挥积极作用，在促进市场交易活跃的同时，也有助于推进人口生育政策。
在克而瑞研究中心副总经理杨科伟看来，随着三孩生育政策落地，当前我国人口生育政策较2008年、2014年的楼市降温周期时已经出现明显转向。“松绑”多孩家庭限购，在响应国家生育政策号召之余，还可以激发购房需求。
对于后续是否有城市跟进，诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，楼市发展走势与居民需求密不可分，因城施策是大范围的调整准则，根据不同群体做相应的精准化调整更显必要，因此针对多孩家庭的楼市调整措施具有一定的借鉴意义，或将成为楼市“松绑”的一个新趋势，后续不排除有更多城市结合多孩家庭出台创新性政策。

7. 我国多地楼市新政支持多孩家庭买房，楼市会因此回暖吗？

我国多个地方楼市的新政策支持，多孩儿的家庭买房子，楼市并不会因此而回暖。因为对于一些家庭考虑生两个以上孩子的家庭经济状况都不是特别的好，生活在农村的一些妇人都会想到家里边能满足一儿一女的条件。如果家里面没有男孩也会考虑拼命的生三胎，有能力生孩子并不代表有能力抚养孩子。虽然说楼市政策支持更多的家庭可以考虑买房子，但是事实要回归于本质，农村人根本就没有钱，买不起首套房更别提多套房。
如果在供房的问题上能够进一步的下调房价，那么才会让楼市一步步的回暖。在生活中，因为很多人都没有赚到钱，买房子的时候也会根据自己手头上的经济实力去考虑。即使有能力付首付，在日后还房贷的问题上也会产生焦虑，尤其是疫情的时间段，很多人没有办法外出工作。根本就没有资金收入，一旦按揭房款下来了，没有按时还房贷，对个人的信誉会造成很大的影响。
而且对于多个孩子的家庭，在买房子的时候往往都会选择首套房，就以3居室4居室为主。选择的卧室更多一些，这样在居住的过程中就不会因为房间太少，而影响了孩子们的生活条件。只有针对于有钱人才会考虑拼命的生孩子，也会选择多套的投资房子。但是在投资房子的时候，首套房和二套房的贷款比例是完全不同的，而且银行的利率也会上调。
想让房子能够回归于本质，住房不炒这才是问题的关键，不能因为生孩子而选择买多套房子。作为投资消费者应该考虑买房子对自己究竟有没有用处，在国家的限购实施过程中，也已经打消了很多炒房者的购房想法。有钱人会拼命的买多套房，而对于没钱的人买一套房都很困难。

8. 多地面向多孩家庭出台楼市新政

近日，南京、东莞等地推出面向多孩家庭楼市新政，多孩家庭可以多购买一套房。部分地区还推出多孩家庭购房补贴活动。业内人士表示，楼市调控优化综合考虑生育和抚养等方面因素，有利于促进住房需求释放，预计会有更多城市采取类似的措施。
可多购置一套住房
5月14日，东莞出台楼市新政，从七个方面作出优化调整。居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时视作一套商品住房。结合本市实际，加强对居民改善性住房需求的分析研究，并适时优化相关政策，更好满足群众多层次、差异化的住房改善需求。
部分地区提出多孩家庭可以享受贷款利率优惠。
近期，南京市积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件。生育二个孩子及以上南京市户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行优惠贷款利率等支持。
4月25日，江苏省无锡市卫生健康委员会发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》，明确生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房，同时对此类家庭在公积金贷款额度上进行提高。
四川达州于4月28日发布《关于印发达州市促进房地产市场良性循环健康发展十条措施的通知》，有效期至2022年12月31日。该《通知》提出，符合国家生育政策生育二孩或三孩家庭在达州市范围内购买第二套新建商品房的，可视为首套房，享受首套房利率，住房公积金贷款额度可提高10万元。
享受购房补贴
除了多购置一套房产，部分地区还出台了针对多孩家庭购房补贴的政策。
5月6日，四川乐山出台政策，对购买新房首套补贴8000元/套、二套补贴12000元/套；同时，符合国家二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受购房补贴5000元/套，且此项政策可与前两项叠加享受。
此前，四川绵阳发文拟对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知执行之日起，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。同时，鼓励开发企业对生育二孩、三孩的家庭，在给予最高优惠的基础上再给予特别优惠。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国证券报记者表示，一些城市的购房政策综合考虑生育和抚养等方面因素，成为楼市调控优化的一个方向。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，降低生育养育成本，降低居住成本是其中关键的部分。这些政策优化有现实的合理性，因为多孩家庭对住房空间需求较大。
促进住房需求释放
国家统计局数据显示，1-4月份，全国商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%。其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%。其中，住宅销售额下降32.2%。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，当前购房者置业情绪有所修复，市场有望企稳。今年以来，已有超百城优化调整房地产政策。4月以来，政策优化的节奏和力度均有所加大。5月15日，央行、银保监会发布通知，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，对市场情绪有积极的带动作用，未来预计会有更多城市出台“稳楼市”政策，促进住房需求释放。
业内人士认为，随着央行、银保监会调整差别化住房信贷政策以及地方政策密集出台，楼市将逐步企稳回暖。克而瑞指出，广州、深圳、苏州、武汉等城市经济基本面好，市场需求及购买力均有较强支撑。