地产板块掀起涨停潮是真的吗？

1. 地产板块掀起涨停潮是真的吗？

1月16日，房地产板块午后集体发力，消费、金融板块同样表现强势，带领沪深两市指数双双收涨。截至收盘，上证指数报3436.59点，上涨0.77%；深证成指报11386.91点，上涨0.70%；创业板指报1729.60点，下跌0.17%。

盘面上，房地产板块掀起涨停潮，招商蛇口、绿地控股、泰禾集团等多股涨停。白酒板块表现强势，古井贡酒上涨6.02%。券商板块尾盘拉升，财通证券涨停。啤酒、上海自贸港板块同样涨幅靠前。

跌幅方面，苹果产业链领跌，精测电子、蓝思科技跌逾7%。汽车电子板块下挫，盛路通信、均胜电子跌逾4%。油改、新能源板块均跌幅靠前。

2. 为什么地产股会突然暴涨，迎来涨停潮呢？

A股市场最大热点不在抱团股，也不在资源股，更不在科技题材了，而是在周期地产股身上，地产股突然暴涨确实让市场意料之中的。
地产股集体大涨或者暴涨超过7%，等十几家地产股强势封板，地产股全线上涨，吸引整个市场的注意力，成为最具有赚钱效应的板块。

为什么地产股会突然暴涨呢？结合A股盘面，地产消息、以及地产板块所处的位置，大胆预测地产股突然暴涨的原因，预测有以下几大因素刺激地产暴涨。
（1）根据市场对上个月的地产消息，政策厉害刺激地产股集体大涨，住宅用地集中供应，三条红线等利好刺激，让低迷的地产股全面火起来，成为市场最大的热点。
（2）地产股出现暴涨，除了地产数据利好刺激，更大的因素是地产遇到了“天时地利人和”的条件，才会给地产暴涨的机会。
根据A股总体行情来看，非常典型的就是周期行情，地产是周期股之一，而二级市场资金和人气都是进行炒作周期股。

比如地产、钢铁、有色、煤炭、化工、建筑等等，这些各大周期板块表现都是不错；以往周期行情都是以“有色和煤炭”这两大板块为首，但风格转变了。
所以按此分析，地产板块暴涨，地产利好数据刺激是导火线，真正的原因利好刚好出对了时间，A股刚好是周期行情，这样把利好扩大化刺激地产暴涨。
（3）其实地产板块属于冷门股，就前期周期行情之时，地产股也是没有动静，有色和煤炭才是成为周期核心资产，所以周期行情都是以“煤飞色舞”为主。
风格突变，周期行情以地产为核心资产，按此进行推测只能认定为地产是补涨，地产被市场压制许久了，地产只是一个发泄罢了。
只能认定为地产是补涨行情，毕竟地产确实低于其他周期板块，地产前期持续阴跌，近几个交易日才止跌回暖，地产直接爆发，迎来一个补涨的涨停潮。
（4）还有一大因素就是2021年是地产的转折年，地产股的估值还处于底部，说白了就是还处于被低估的状态，地产股暴涨，这只是一个开端。

根据市场预测分析，2021年地产将会修复估值的一年，意味着今年楼市会同比明显回暖，股票市场本身就是炒作预期的，既然2021年楼市回暖，超大资金会提前低吸炒作，地产得到超大资金低吸，推动整个地产股爆发，这才是地产暴涨最重要的因素。
汇总
总之地产股突然暴涨，掀开涨停潮并非是无独有偶的，真正是受到以上四大因素刺激的，地产的暴涨只是一个热身，后市地产必然还会有行情的。
假如按此市场预测，2021年是地产修复估值的年份，地产股真正爆发空间还在后面，后期继续看好地产，继续关注地产股的动态与机会。

3. 房地产掀起跌停潮，到底发生了什么？

地产股掀跌停潮原因


4月7日，散户再次遭遇“黑色星期四”。今日开盘，信达地产、沙河股份、京能置业等多只地产股盘中跌停。房地产指数跌幅超过3.5%，位居市场第一。股价回调的因素之一是公司的高估值。数据显示，信达地产从3.66元涨至9.23元，累计涨幅超过150%，动态市盈率超过25倍;沙河股份从8元涨至14.78元，涨幅超过84%，动态市盈率超过75倍;京能置业从3.59元涨至6.33元，累计涨幅超过76%。目前，房地产行业的平均市盈率约为17倍。地产股为什么会跌停?地产股掀跌停潮 地产股为什么会跌停?究竟是什么情况?地产股掀跌停潮的原因是什么呢?地产股怎么了?     


近日，地产股掀起一股跌停潮，多只地产股盘中跌停。那么造成地产股下跌的因素是什么呢?对于散户来说，这波下跌又是难逃被收割的命运。地产股4月7日，散户再次遭遇“黑色星期四”。今日开盘，信达地产、沙河股份、京能置业等多只地产股盘中跌停。房地产指数跌幅超过5%，位居市场第一。股价回调的因素之一是公司的高估值。数据显示，信达地产从66元涨至23元，累计涨幅超过150%，动态市盈率超过25倍;沙河股份从8元涨至178元，涨幅超过84%，动态市盈率超过75倍;京能置业从59元涨至33元，累计涨幅超过76%。目前，房地产行业的平均市盈率约为17倍。


房地产股“变脸”掀跌停潮，数字经济、新能源等多主题下跌，化肥行业逆市走强大盘行情板块呈现普跌局面，仅化肥行业、水泥建材、煤炭行业、磷化工、酿酒行业等收红盘。此前连日大涨的房地产开发“高位失重”掀起跌停潮，板块内部保有分化，仍有数股涨停。数字经济全线重挫，电子身份证、数字货币、智慧政务等领跌;农业股集体下挫，猪肉股、鸡肉股领跌;新冠药物、职业教育等热点题材跌势明显。另外云计算、软件开发、化学制药、人工智能、婴童概念、新能源等多个大型板块跌幅靠前。

4. 内房股大涨能给a股地产股带来什么思考

问题一：为什么在严控之下，龙头房企销售额仍在突飞猛进？城市深度：1、相较中小型房企，龙头房企有着更为充裕的货值储备；2、龙头房企在项目定价层面更为灵活。城市广度：份额提升说明龙头房企正在做透城市的深度，而在当前一二线城市受限的情况下，三四线城市依然在受益需求溢出带来的优势。在今年市场需求向非限购二线城市及三四线城市外溢的背景下，房企城市布局城市越多，受到调控影响越小。存量并购：我们年初至今调研的龙头房企都表示今年销售份额增长中都有更多的并购成分。并购项目可能并不能完全带来成本上的优化，但是能够大大加速房企在销售层面的速度。

问题二：棚改规模的增长是否带来投资的改善？棚改政策是长久以来一以贯之的政策：5月24日国务院召开政策吹风会，确定今后三年棚改目标任务1500万套。这个目标较原计划有所提高，但依然属于国家一以贯之的棚改政策，回顾历年棚改进展，此次棚改目标任务依然是2008年以来一直在推进升级的思路，因此我们认为棚改总量的增长有助于去库存的延续，但是不能因此理解为房地产行业政策的放松。棚改的推进中长期利好主流城市：


棚改的推进在一定程度上改善了三四线城市的去化效率，而且会使得投资增速的周期波动更为平缓，但是我们认为很难称得上是投资反弹的主要推动力。正如我们在月中时候推断的，目前房地产开发投资的动力更多是价格的增长，而并不是量的复苏，这也在4月份数据得到印证。我们认为，棚改的加速推进从中长期来看，可能最大的受益者反而是一二线城市的布局企业，在三四线城市布局的房企通过加速三四线城市的去化，重新聚集更多的现金流，改善库存结构和布局思路，这也是目前恒大、碧桂园正在推进的区域优化。


问题三：港股大涨能给A股地产股带来什么思考？内房股更便宜的估值：香港地产股的估值水平常年保持在10倍以下，截止到目前香港地产股整体估值水平仍只有9.5倍。相对而言A股地产的估值常常较港股地产溢价一倍以上。资金南下加速配置：除了估值优势之外，近年来港股地产尤其以内房股为首的恒大、碧桂园融创等公司股价的爆发的另一个契机是其投资者结构的明显变化，从去年开始南下资金的比例不断增加，沪港通深港通的资金规模逐渐升级。受益于三四线城市溢出效应：以恒大、碧桂园为主在三四线城市拥有广泛布局的房企销售规模展现出的新的弹性，在三四城市回暖的行情下，恒大和碧桂园等企业最为受益，年初至今恒大、碧桂园涨幅也远远领先于其他港股地产公司涨幅。未来A股地产龙头房企应该享受更高的溢价：我们认为虽然在当前政策压制下，可能板块难以拥有超额收益，但是板块的分化将持续加剧，中长期来看，A股地产龙头企业应该如内房股一样拥有更高的估值溢价。