60万的房贷，利率5.88，还了一年多，提前还款30万是否划算？

1. 60万的房贷，利率5.88，还了一年多，提前还款30万是否划算？

提前还贷30.万，能减少一大笔利息，肯定划算。举例来说：
贷款60万，期限30年，利率5.88%，已还贷15个月，提前还贷30万，选择“月供基本不变”，剩余还贷时间为105个月，可节省利息50多万元。

2. 60万的房贷，利率5.88，还了一年多，提前还款30万是否划算？

房贷选择何时还款，对我们贷款人来说至关重要，你现在已经还了1年多，可以向银行申请提前全额还款和部分还款，作为过来人，给以下几点建议：

需不需要提前还款
不管是等额本金还是等额本息，前期的利息是非常多的，尤其是等额本息还款，前期每月还款利息占了当月还款额的75%左右，这个比例是相当高的，比如：我在2014年1月第一次还款，当期还款总额为：3071.85元；本金：779.36元；利息：2292.49元；因此如果手头不紧张，有多少金额可以拿来还款的话，可以申请提前还款，这样一来可以少还不少利息，尤其是贷款前几年，利息独占鳌头。

何时还款比较省钱
不管是等额本金还是等额本息贷款，前7年还款中，利息还的比重比较高，如果计划提前还款，最好在前7年之内提前还款，这个还款根据自身情况来衡量，手头宽松，可以多还点，手头紧张，如果也能凑点提前还点，也最好不过了，我当时大概看了一下还款记录，在前三年我没有提前还款的情况下，总共还款大概10多点，但是本金才还了3万左右，利息就大概占了还款额的70%以上了。

所以不管是哪种贷款方式，提前还款可以节约不少利息，想提前还款，尽量在前7年之类提前还款，不管是打算部分还款还是全部提前还款，因为前7年是利息占了绝大部分优势，如果还款已经为了贷款期数的一半了，就不要太着急提前还款了，虽然提前还款还是可以节约很多利息，但是大部分利息已经还了，后面还的大部分都是本金了，利息占比不高，手头有多余的钱，可以做部分保本理财，也比提前还款节约的利息多，以上是个人观点，仅供参考。

3. 我在银行有70w的房贷，现有20W现金，这笔钱是用来提前还贷合算还是买基金合算？

这就需要你自己进行评估。看基金的预期收益率与银行贷款利息进行比较，如果预期收益率高于贷款利息，且愿意承担基金可能低收益甚至亏损的风险，就选择基金。反之，选择还贷。
      基金有广义和狭义之分，从广义上说，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。例如，信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。我们平常所说的基金主要是指证券投资基金。
       证券投资基金是一种利益共存、风险共担的集合证券投资方式，即通过发行基金份额，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金。        假设您有一笔钱想投资基金这类证券进行增值，但自己却一无精力，二无专业知识，而且你钱也不算多，就想到与其他10个人合伙出资，雇一个投资高手，操作大家合出的资产进行投资增值。但这里面，如果10多个投资人都与投资高手随时交涉，就会乱套，于是就推举其中一个最懂行的牵头办这事。定期从大伙合出的资产中按一定比例提成给他，由他代为付给投资高手劳务费报酬，当然，他自己牵头出力张罗大大小小的事，包括挨家跑腿，有关风险的事向高手随时提醒着点，定期向大伙公布投资盈亏情况等等，不可白忙，提成中的钱也有他的劳务费。上面这些事就叫作合伙投资。将这种合伙投资的模式扩大100倍、1000倍，就是基金。       基金不仅可以投资证券，也可以投资企业和项目[4]。基金管理公司通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人（即具有资格的银行）托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资，然后共担投资风险、分享收益。       目前我国基金公司的运营业绩不是特别理想，当然也有收益较高的基金公司。不过呢，基金投资应左眼长远，5-10年。从长远来看，它的收益率应该高于银行贷款利率。      如果你的风险偏好是敢于冒险，那么我建议你选择基金。反之，选择还贷款。

4. 房贷39万 5.88的利率本金20年，一年后想提前还10万，月供是多少，能省多少利息？

你好，房贷39万元，5.88%的利率，本金20年的时间，如果第1年后提前还款10万元，您的月供可以减少至1348元。提前还款10万元，比正常还款要节省13,543元的利息。【摘要】
房贷39万 5.88的利率本金20年，一年后想提前还10万，月供是多少，能省多少利息？【提问】
房贷39万 5.88的利率本金20年，4年后想提前还10万，月供是多少，能省多少利息？【提问】
你好，房贷39万元，5.88%的利率，本金20年的时间，如果第1年后提前还款10万元，您的月供可以减少至1348元。提前还款10万元，比正常还款要节省13,543元的利息。【回答】
你提前还款的10万元，全部都是减少的本金，要比正常还款，减少13543元的利息。如果选择年限不变，月供减少的话，月供可以减少至1348元。【回答】

5. 60万的房贷，利率5.88，还了一年多，提前还款30万是否划算？

房贷提前还款，只要是自己理财利率不能超过贷款利率，提前还款就是划算的

6. 房贷59万 5.88的利率本金20年，一年后想提前还10万，月供是多少，能省多少利息？

假设是“等额本息”还款方式
一、计算月还款额    
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；    
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    
月还款额=590000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-240】    
月还款额=4,186.20元    
二、1年(12)期后一次性还款100000元，计算以后月还款额    
【第1步】：前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率    
前12期还款额现值之和=4186.2*[1-(1+0.49%)^-12]/0.49%    
前12期还款额现值之和=48,670.36元    
【第2步】：第12期一次性还款额现值=第12期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数    
第12期一次性还款额现值=100000*(1+0.49%)^-12    
第12期一次性还款额现值=94,303.07元    
【第3步】：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-第12期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数    
12期后还款额现值之和=(590000-48670.36-94303.07)*(1+0.49%)12    
12期后还款额现值之和=474,031.82元    
【第4步】：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}    
12期后月还款额=474031.82/{[1-(1+0.49%)^-228]/0.49%}    
12期后月还款额=3,456.94元    
结果：
在假设条件下，还款1年(12期)后一次性还款100,000.00元，以后月还款额是3,456.94元。 这样提前还款可节省利息62,484.49元。 

7. 我今年二月买首套房商业贷款63w,30年，利率85折，等额本息还款，手中有20w不 做 投资想提前还款，划算吗？

回答如下：
    我给你计算出来的月供是3620.67 元。如果不做投资，提前还款是合算的。
    这个提前还款叫“部分提前还款”，一般规定是正常还款满一年之后才能申请提前还款，你要到明年的2月份才能申请。目前可先将这20万元存银行3个月的定期，利息有1550元。
    部分提前还款后，整个贷款要重新计算，有两种方式可选择：
    1、还款年限不变，重新计算后，月还款额减少。经计算，如果你明年2月份提前还20万，月供可减少至2475.65元，还满30年的总利息可减少200944.34元。
    2、月还款额基本不变，重新计算后，还款期限缩短。经计算，如果你明年2月份提前还20万，如果月供为3611.81元的话，还款期限可缩短至184个月（15年零4个月），还满184个月的总利息可减少442374.51元。
    以上是假设贷款利率在还款期内没有调整的情况下计算的。

8. 银行房贷78万,提前还款50万,能少好多利息?

是的，提前还款能省利息的，无论是哪一款还款方式，都以本金计算利息，提前还款，本金就会变少，所需利息相应也会减少【摘要】
银行房贷78万,提前还款50万,能少好多利息?【提问】
是的，提前还款能省利息的，无论是哪一款还款方式，都以本金计算利息，提前还款，本金就会变少，所需利息相应也会减少【回答】
亲爱的，你是什么时候借的款，打算什么时候提前还款，贷款利率多少，贷了几年，还款方式是什么，我可以帮你算算，会省多少利息【回答】
若78万，20年供，等额本息，已还3年，以4.9基准利率计算，提前还50万，会节省23.7万多的利息，若是等额本金，会节省20万左右利息【回答】